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2.873 €
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BĂĽro zur Miete
2873.1 €
Nettomiete zzgl. NK

KLIMATISIERT! Moderne Bürofläche im WDZ6 mit ausreichend Parkplätzen in Wels zu vermieten!

Ideale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!

Das Objekt befindet sich im WDZ 6 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive ca. 273,62m² große Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und eine top Verkehrsanbindung aus.

AUFTEILUNG:
- 5 BĂĽros
- TeekĂĽche
- 2x WC

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.873,10 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 644,19 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 119,78 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂĽr die Richtigkeit wird keine Haftung ĂĽbernommen. MĂĽndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂĽrfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete
2.873,10 €
Betriebskosten
644,19 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.873,10 EUR

Lage

address-icon
Grabenhof, Wels (4600)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 273,62 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Meinhartweg 3, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah WöristerDein Kontakt
Online-ID: 2nsj35b
Referenznummer: OBGC202601281255372589e8991eb76
NEXT Immobilien GmbH
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