Wohnung zum Kauf provisionsfrei 448.000 € 4 Zimmer 98 m² 2. Geschoss frei ab sofort Lobeda Jena 07747

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
448000 €
4.571 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Traumhafte Dachgeschoßwohnung, in Nähe der Uniklinik - direkt vom Bauherren

Objektbeschreibung Unser Neubauprojekt -Wohnpark an der Roda- am Stadtrand von Jena in Zöllnitz wurde in 2025 fertig gestellt.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Haus 1 und Haus 2 beherbergen zusammen 21 Wohneinheiten - ein Mix aus 2-5 Raum Wohnungen. Den größten Teil des Grundstückes nimmt eine Grünfläche, Wildblumenwiese ein, die nicht bebaut werden darf.

Vorzüge der Wohnanlage:
-Ruhiges Wohnen am Stadtrand von Jena im Grünen
-unverbaubarer Blick
-gehobene Ausstattung
-großzügige Terrassen, Gärten und Balkone
-Kinderspielfläche im Grünbereich
-Energieeffizienz A+, Einsatz von Luft/Wärmepumpe,
- je Wohneinheit eine eigene PV-Anlage Raumaufteilung 4 Raum Wohnung

Merkmale

Bezug: 2025
Dachgeschoss, 2. Geschoss
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

448000 €

4.571,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

479.360 €1

Kaufpreis

448.000 €

Kaufnebenkosten

31.360 €

Notarkosten (1,5%)

6.720 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lobeda, Jena (07747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich auf einem 6.815 qm großen herrlichen Naturgrundstück am Stadtrand von Jena in Zöllnitz, direkt am Radweg nach Jena, in der Nähe des Uniklinikums.
Hier können ihre Kinder bedenkenlos und sicher spielen und es ist viel Platz für Mensch und Tier, inmitten der Natur.

Infrastruktur
ÖPNV BUS/TRAM Zöllnitz ist über die Buslinien 820, 427 und 472 mit dem Stadtzentrum Jenas verbunden.
Die Endhaltestelle der Straßenbahn in Jena Lobeda erreicht man in 15 min zu Fuß.

BAHN An der nordöstlichen Gemeindegrenze liegt der Bahnhof Neue Schenke an der Bahnstrecke Weimar–Gera. Er schließt Zöllnitz an den regionalen Bahnverkehr von Gera über Jena bis nach Erfurt an.

AUTO - Direkte Anbindung zur A4

EINKAUFEN - Komplettsortiment in Jena-Lobeda

KINDERGARTEN – vor Ort

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Machts GmbH

Brüsseler Str. 8, 07747 Jena

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Online-ID: 25WMTHILN2NY