1 / 23
1 / 23
Verkaufsfläche zum KaufPreis auf Anfrage78 m² Verkaufsfläche
Preis auf Anfrage
78 m² Verkaufsfläche
1A-Lage - Timmendorfer Strand - etabliertes, erfolgreiches Schmuckgeschäft mit Mietvertrag abzugeben
1A-Top-Lage im absoluten Hotspot von Timmendorfer Strand
Schmuck-Fachgeschäft inkl. Inventar, Warenbestand und langfristigem Mietvertrag abzugeben
Verkaufen Sie Schmuck dort, wo ganz Deutschland Urlaub macht. In unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und zur hochfrequentierten Strandpromenade gelegen, profitiert dieses Geschäft von maximaler Sichtbarkeit, konstant hoher Laufkundschaft und einem ganzjährigen, kaufstarken Urlaubsambiente.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei hochwertige, zusammenhängende Verkaufsräume, die eine einladende Präsentation ermöglichen und Raum für qualifizierte, persönliche Fachberatung bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Backoffice mit eigenem Waschbecken und WC sowie zwei zusätzliche Lagerräume zur übersichtlichen Warenhaltung.
Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich etabliertes Silberschmuck-Fachgeschäft in absoluter Bestlage von Timmendorfer Strand. Die Übernahme erfolgt als vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gesamtkonzept inklusive Warenbestand, Inventar, Mietvertrag sowie professioneller Online-Präsenz.
Konditionen der Geschäftsübernahme:
- Kaufpreis: 278.000,00 €
- Kaltmiete: 3.400,00 € zzgl. MwSt.
- Langfristiger Mietvertrag vorhanden
(Gewerbeflächen in dieser 1A-Lage werden häufig ausschließlich off-market vermittelt)
Enthaltene Werte & Leistungen:
- Der bisherige Betreiber hat Investitionen in erheblichem Umfang getätigt:
- Schmuckwarenbestand im Wert von ca. 260.000,00 €
- Hochwertiges Inventar und Ladenausstattung im Wert von ca. 40.000,00 €
- Professionelle Internetseite inklusive Onlineshop - ohne Mehrkosten im Kaufpreis enthalten
Das Geschäft verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft, eine ausgezeichnete Marktposition sowie ein erprobtes, wirtschaftlich stabiles Konzept. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem sofortigen Einstieg ohne Anlaufphase - ideal sowohl für Existenzgründer:innen als auch für erfahrene Einzelhändler:innen, die ein etabliertes Fachgeschäft in einer der besten Einzelhandelslagen der deutschen Ostseeküste übernehmen möchten.
Schmuck-Fachgeschäft inkl. Inventar, Warenbestand und langfristigem Mietvertrag abzugeben
Verkaufen Sie Schmuck dort, wo ganz Deutschland Urlaub macht. In unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und zur hochfrequentierten Strandpromenade gelegen, profitiert dieses Geschäft von maximaler Sichtbarkeit, konstant hoher Laufkundschaft und einem ganzjährigen, kaufstarken Urlaubsambiente.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei hochwertige, zusammenhängende Verkaufsräume, die eine einladende Präsentation ermöglichen und Raum für qualifizierte, persönliche Fachberatung bieten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Backoffice mit eigenem Waschbecken und WC sowie zwei zusätzliche Lagerräume zur übersichtlichen Warenhaltung.
Zum Verkauf steht ein seit Jahren erfolgreich etabliertes Silberschmuck-Fachgeschäft in absoluter Bestlage von Timmendorfer Strand. Die Übernahme erfolgt als vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gesamtkonzept inklusive Warenbestand, Inventar, Mietvertrag sowie professioneller Online-Präsenz.
Konditionen der Geschäftsübernahme:
- Kaufpreis: 278.000,00 €
- Kaltmiete: 3.400,00 € zzgl. MwSt.
- Langfristiger Mietvertrag vorhanden
(Gewerbeflächen in dieser 1A-Lage werden häufig ausschließlich off-market vermittelt)
Enthaltene Werte & Leistungen:
- Der bisherige Betreiber hat Investitionen in erheblichem Umfang getätigt:
- Schmuckwarenbestand im Wert von ca. 260.000,00 €
- Hochwertiges Inventar und Ladenausstattung im Wert von ca. 40.000,00 €
- Professionelle Internetseite inklusive Onlineshop - ohne Mehrkosten im Kaufpreis enthalten
Das Geschäft verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft, eine ausgezeichnete Marktposition sowie ein erprobtes, wirtschaftlich stabiles Konzept. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit zu einem sofortigen Einstieg ohne Anlaufphase - ideal sowohl für Existenzgründer:innen als auch für erfahrene Einzelhändler:innen, die ein etabliertes Fachgeschäft in einer der besten Einzelhandelslagen der deutschen Ostseeküste übernehmen möchten.
Merkmale
- frei ab 01.03.2026
- vermietet
- 10 m Schaufensterfront
- Außen-Stellplatz
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Parkett
Ausstattung & Warenbestand:
Das Geschäft wird vollständig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben und ist unmittelbar nach der Übernahme betriebsbereit. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Ladenausstattung sowie das bestehende Sortiment, unter anderem:
- Umfangreicher Schmuckwarenbestand mit einem Einkaufswert von ca. 260.000 € netto (ohne MwSt.)
- Verkaufstresen
- Hochwertige, repräsentative Schmuckvitrinen
- Regalsysteme sowie Drehständer für Präsentationsware
- Lagerregale
- Modernes Kassensystem inklusive vollständig eingerichteter Warenwirtschaft
- Lüftungssystem sowie kleines Klimagerät
- Professionelles LED-Schienenbeleuchtungssystem (Investitionswert ca. 8.000 €)
- Attraktives Zusatzsortiment aus Ledertaschen sowie Deko- und Wohnaccessoires
Das Hauptsortiment besteht aus hochwertigem Silberschmuck mit verarbeitetem originalem Strandsand. Dieses emotionale und standortbezogene Produkt erfreut sich insbesondere bei Urlaubsgästen einer sehr hohen Nachfrage und bietet einen klaren Alleinstellungscharakter gegenüber klassischen Schmuckanbietern.
Das Geschäft wird vollständig ausgestattet und schlüsselfertig übergeben und ist unmittelbar nach der Übernahme betriebsbereit. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Ladenausstattung sowie das bestehende Sortiment, unter anderem:
- Umfangreicher Schmuckwarenbestand mit einem Einkaufswert von ca. 260.000 € netto (ohne MwSt.)
- Verkaufstresen
- Hochwertige, repräsentative Schmuckvitrinen
- Regalsysteme sowie Drehständer für Präsentationsware
- Lagerregale
- Modernes Kassensystem inklusive vollständig eingerichteter Warenwirtschaft
- Lüftungssystem sowie kleines Klimagerät
- Professionelles LED-Schienenbeleuchtungssystem (Investitionswert ca. 8.000 €)
- Attraktives Zusatzsortiment aus Ledertaschen sowie Deko- und Wohnaccessoires
Das Hauptsortiment besteht aus hochwertigem Silberschmuck mit verarbeitetem originalem Strandsand. Dieses emotionale und standortbezogene Produkt erfreut sich insbesondere bei Urlaubsgästen einer sehr hohen Nachfrage und bietet einen klaren Alleinstellungscharakter gegenüber klassischen Schmuckanbietern.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Timmendorfer Strand (23669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Timmendorfer Strand zählt zu den bekanntesten und frequentiertesten Ostseebädern Deutschlands und steht seit Jahrzehnten für gehobenen Tourismus, Kaufkraft und ein exklusives Urlaubsambiente. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahn A1, einen eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu Lübeck, Hamburg und dem gesamten norddeutschen Wirtschaftsraum.
Jährlich verzeichnet Timmendorfer Strand mehrere Millionen Übernachtungen zuzüglich einer sehr hohen Zahl an Tagesgästen. Insbesondere die zentrale Strandpromenade rund um die Seebrücke bildet das Herzstück des Ortes und ist ganzjährig stark frequentiert. In den Haupt- und Nebensaisonen bewegen sich täglich tausende Besucher entlang der Promenade - Urlauber, Zweitwohnungsbesitzer sowie kaufkräftige Tagesgäste aus dem Umland.
Die unmittelbare Nähe zur Seebrücke garantiert eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie auf hohem Niveau, Hotels, Strandhotels sowie touristischen Attraktionen. Das Zusammenspiel aus maritimer Atmosphäre, exklusivem Flair und entspanntem Urlaubsgefühl schafft ideale Rahmenbedingungen für ein Schmuck-Fachgeschäft, das von Spontankäufen, Urlaubsstimmung und emotional geprägten Kaufentscheidungen profitiert.
Die 1A-Lage am Timmendorfer Strand vereint somit erstklassige Infrastruktur, konstante Besucherströme und ein starkes, dauerhaft etabliertes Urlaubs- und Lifestyle-Image - eine der besten Einzelhandelslagen an der deutschen Ostseeküste.
Jährlich verzeichnet Timmendorfer Strand mehrere Millionen Übernachtungen zuzüglich einer sehr hohen Zahl an Tagesgästen. Insbesondere die zentrale Strandpromenade rund um die Seebrücke bildet das Herzstück des Ortes und ist ganzjährig stark frequentiert. In den Haupt- und Nebensaisonen bewegen sich täglich tausende Besucher entlang der Promenade - Urlauber, Zweitwohnungsbesitzer sowie kaufkräftige Tagesgäste aus dem Umland.
Die unmittelbare Nähe zur Seebrücke garantiert eine außergewöhnlich hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie auf hohem Niveau, Hotels, Strandhotels sowie touristischen Attraktionen. Das Zusammenspiel aus maritimer Atmosphäre, exklusivem Flair und entspanntem Urlaubsgefühl schafft ideale Rahmenbedingungen für ein Schmuck-Fachgeschäft, das von Spontankäufen, Urlaubsstimmung und emotional geprägten Kaufentscheidungen profitiert.
Die 1A-Lage am Timmendorfer Strand vereint somit erstklassige Infrastruktur, konstante Besucherströme und ein starkes, dauerhaft etabliertes Urlaubs- und Lifestyle-Image - eine der besten Einzelhandelslagen an der deutschen Ostseeküste.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,9 %
Je 1,9 % Maklercourtage: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Umsatzentwicklung:
- Umsatz 2025: ca. 380.000 € netto zzgl. MwSt.
- Umsatz Vorjahr: ca. 290.000 € netto
Miet- und Nebenkosten:
- Monatsmiete gesamt: 4.600 € inkl. Nebenkosten
- Separater Stellplatz mit angemietet: 60 € / Monat
- Mietkaution: 3 Monatsmieten
Objekt- und Ausstattungszustand:
- Keine Renovierungs- oder Neueinrichtungsmaßnahmen erforderlich
- Vollständig eingerichtet und betriebsbereit
- Sofortiger Geschäftsbetrieb nach Übernahme möglich
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m
- Objektbetreuung innerhalb der Passage vorhanden
Online & Personal:
- Vollständig eingerichteter Onlineshop optional (verhandelbar)
- Übernahme des vorhandenen Personals bei Bedarf möglich
Öffnungszeiten laut Gemeinderichtlinien:
- Passage geöffnet: täglich von 6:00 bis 21:30 Uhr
- Reguläre Ladenöffnungszeiten: 10:00 bis 18:00 Uhr
- 15.03. - 30.10.: 7-Tage-Woche zulässig, Sonntag 11:00 - 17:00 Uhr
- 01.11. - 14.03.: 6-Tage-Woche zulässig, 10:00 - 18:00 Uhr
Kaufpreis & Besichtigung:
- Bitte unterbreiten Sie ein individuelles Angebot
- Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache
- Maklercourtage auf den Kaufpreis: Je - 1,9 % - auf den Mietvertrag wird keine Courtage berechnet.
- Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung
Je 1,9 % Maklercourtage: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Umsatzentwicklung:
- Umsatz 2025: ca. 380.000 € netto zzgl. MwSt.
- Umsatz Vorjahr: ca. 290.000 € netto
Miet- und Nebenkosten:
- Monatsmiete gesamt: 4.600 € inkl. Nebenkosten
- Separater Stellplatz mit angemietet: 60 € / Monat
- Mietkaution: 3 Monatsmieten
Objekt- und Ausstattungszustand:
- Keine Renovierungs- oder Neueinrichtungsmaßnahmen erforderlich
- Vollständig eingerichtet und betriebsbereit
- Sofortiger Geschäftsbetrieb nach Übernahme möglich
- Deckenhöhe: ca. 3,10 m
- Objektbetreuung innerhalb der Passage vorhanden
Online & Personal:
- Vollständig eingerichteter Onlineshop optional (verhandelbar)
- Übernahme des vorhandenen Personals bei Bedarf möglich
Öffnungszeiten laut Gemeinderichtlinien:
- Passage geöffnet: täglich von 6:00 bis 21:30 Uhr
- Reguläre Ladenöffnungszeiten: 10:00 bis 18:00 Uhr
- 15.03. - 30.10.: 7-Tage-Woche zulässig, Sonntag 11:00 - 17:00 Uhr
- 01.11. - 14.03.: 6-Tage-Woche zulässig, 10:00 - 18:00 Uhr
Kaufpreis & Besichtigung:
- Bitte unterbreiten Sie ein individuelles Angebot
- Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache
- Maklercourtage auf den Kaufpreis: Je - 1,9 % - auf den Mietvertrag wird keine Courtage berechnet.
- Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 78,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Elbe-Trave Immobilien GmbHMaklerbüro
Waldkoppel 3, 23847 Lasbek
Partnerschaft
Herr Christian GonskaDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2nknm5n
Referenznummer: ETI-33
Elbe-Trave Immobilien GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?