Charmantes Wohnhaus mit Altbauflair in Bielefeld
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1927 vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen auf circa 166 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Bielefeld-Ummeln und Bielefeld-Senne und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.
Durch einen umfangreichen Umbau des Obergeschosses im Jahr 1991 präsentiert sich das Haus heute als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung & Ausstattung
Das Haus ist teilunterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht.
-Erdgeschoss-
Im Erdgeschoss spiegelt sich der Wandel der Zeit auf charmante Weise wider.
Hier befinden sich:
- eine großzügige Küche mit Essecke,
- ein separates Esszimmer mit Blick in den Garten,
- ein Elternschlafzimmer auf der linken Hausseite,
- ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Gäste-WC mit Tageslicht liegt auf halber Etage.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und befindet sich im ehemaligen Stallbereich.
Insgesamt überzeugt diese Etage durch praktisch geschnittene Räume auf unterschiedlichen Ebenen, die dem Haus seinen individuellen Charakter verleihen.
-Obergeschoss-
Im Obergeschoss wurde Anfang der 1990er-Jahre umfangreich investiert und eine vollwertige, helle Wohneinheit geschaffen.
Diese Etage bietet:
- drei gut geschnittene Schlafzimmer,
- eine große Wohnküche mit Essecke,
- ein Gäste-WC,
- ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ideal geeignet als separate Wohneinheit oder großzügiger Familienbereich.
-Spitzboden-
Ein echtes Highlight stellt der wohnlich ausgebaute Spitzboden dar.
Aktuell als Wohnzimmer genutzt, schafft dieser Bereich ein besonderes Wohnambiente und erweitert den nutzbaren Raum auf attraktive Weise.
Hinweis: Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
-Kellergeschoss-
Der Teilkeller bietet mehrere Abstell- und Lagerräume sowie den Heizungsraum und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
-Außenbereich & Grundstück-
Das 1.410 m² große Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bielefeld.
Der Außenbereich ist funktional angelegt und umfasst:
- zwei Garagen
- drei angebaute Schuppen (Baujahr 1980), die vielseitig nutzbar sind, z. B. als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche.
Fazit
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage zwischen Ummeln und Senne.
Ein ideales Zuhause für alle, die Individualität, Raum und Ruhe schätzen - mit Potenzial für unterschiedliche Lebenskonzepte.
