Noch dieses Jahr ins eigene Haus! Haus in Feldrandlage!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim im Neubaugebiet "An der Brücke"! Auf ca. 133m² schaffen Sie ein komfortables und sicheres Eigenheim für sich und Ihre Familie. Auch andere Haustypen sind auf dem Baugrundstück möglich.
Der Haustyp Home 2 besticht durch den großen offenen Wohn-Essbereich, der sich über die komplette Rückseite des Hauses erstreckt. Die Küche kann wahlweise offen oder geschlossen an den Wohn-Ess-Bereich angebunden werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Das Angebot ist als sogenanntes "Ausbauhaus" kalkuliert, d.h. der Innenausbau erfolgt komplett in Eigenleistung mit dem weitgehend im Hauspreis enthaltenen Material. Bei Bedarf können Sie Dienstleistungspakete z.B. zur Montage der Heizungsanlage hinzubuchen. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie in den Hausbau einbringen möchten! Wir beraten Sie gerne! In der Ausbaustufe "belagsfertig" würde das Haus 66.000EUR mehr kosten.
Merkmale
429 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen! Neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden garantieren nicht nur einen hervorragenden Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnräume kreativ zu gestalten. Zudem sind alle Materialien schadstoffgeprüft, was durch das TOXPROOF Gütesiegel dokumentiert wird. Damit wird nachhaltiges Wohnen in jedem Detail gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.602,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
377.580 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
29.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Brücke 7, Froitzheim, Vettweiß (52391)
Das Grundstück liegt in attraktiver Lage imNeubaugebiet "An der Brücke" in Vettweiß-Froitzheim.
Froitzheim liegt landschaftlich schön zwischen Vettweiß und Zülpich. Eine lebendige Dorfgemeinschaft wird durch Kirchengemeinde, Freiwillige Feuerwehr und Karnevalsverein erhalten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten.
Supermarkt, Grundschule und Bahnhof befinden sich 7min mit dem Auto entfernt in Vettweiß oder Zülpich.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt PROVISIONSFREI über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gero GerhardsDein Kontakt
Online-ID: 2nycw5n
Referenznummer: 20260115GGH2
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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