Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €

4.284 €/m²

2 Zimmer  •  69,3 m²  •  2. Geschoss

---

An der Furt 6, Pradl, Innsbruck (6020)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer der beliebten Wohngegenden von Innsbruck befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 69,33 m² und einem großzügigen Kellerabteil mit 12,51 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der ein einladendes Entrée bildet und genügend Platz für Stauraum oder eine Garderobe lässt. Das separate Badezimmer sowie das WC verfügen jeweils über ein Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und frische Luft.

Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und kann - je nach Geschmack zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen ruhigen Ausblick in den Park bietet.

Aktuell ist in der Wohnung keine Heizung installiert. Zuvor wurde sie mit einer Elektroheizung betrieben. Direkt vor der Eingangstür verläuft jedoch eine Gasleitung, an die ein Anschluss möglich wäre. Zudem wird derzeit im Haus über eine mögliche Umstellung auf Fernwärme beraten. Eine Eigentümerbefragung hierzu ist geplant, die Entscheidung steht allerdings noch aus. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits am Grundstück, wurde jedoch bislang nicht ins Gebäude geführt.

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und einer geschmackvollen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiger, moderner Wohnraum schaffen, der Komfort, Licht und Lebensqualität vereint.

Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Stichworte Nutzfläche: 69,33 m², Gesamtfläche: 69,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,51 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 1.83, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.63