Sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkondirekt im beliebten Samariterkiez!
Ideales Objekt für Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und die Wohneinheit befindet sich im 2. OG.
- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Balkon: direkter Zugang aus dem Wohnzimmer - 1 Küche: groß, Platz für einen Esstisch - 1 Bad mit Badewanne - Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen - Thermofenster mit guter Wärmedämmung - hohe Decken für ein offenes Raumgefühl
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
5.370,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.553 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.553 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angesehenen Wohn- und Geschäftsgegend in der Eldenaer Straße 18, mitten im Samariterviertel. Dieses Viertel liegt nur einen Steinwurf vom Alexanderplatz entfernt im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Das weitgehend sanierte Gründerzeitensemble ist heute von zahlreichen Grün- und Freiflächen durchzogen und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Berlins.
Im Süden grenzt Friedrichshain an Kreuzberg und Treptow, im Westen, Osten und Norden an Prenzlauer Berg, Lichtenberg und Mitte. In den letzten Jahren hat sich Friedrichshain zu einem der bedeutendsten kulturellen Zentren entwickelt, nicht zuletzt durch die Ansiedlung zahlreicher Künstler und Musiker.
Darüber hinaus befinden sich schulische Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur gilt hier als ein dauerhafter Vorteil.
Fußläufig erreichen Sie mühelos zahlreiche Einkaufspassagen, große Kaufhäuser, vielfältige Bars und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, Schulen, Kitas und vieles mehr. All das liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es Ihnen, Ihre täglichen Bedürfnisse ganz bequem zu erfüllen.
Die Wohnung ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu verschiedenen Buslinien und zum U-Bahnhof Frankfurter Tor, wo die U-Bahn-Linie U 5 verkehrt.
