Charmante 2-Zi-DG-Wohnung mit Terrasse & Garten in 1140 Wien
Zur Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und herrlicher Aussicht in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohnung ist ein ca. 80 m² großer Garten zugeordnet, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Hard Facts:
* ruhige, helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick * 3. Stock ohne Lift * Klimaanlage * 1 Schlafzimmer * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Die Terrasse wird derzeit errichtet und voraussichtlich bis Ende Oktober fertiggestellt.) * voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit großer Dusche, Einbauschränken und Fenster * getrenntes WC * Abstellraum * Kellerabteil * Garten zur Eigennutzung
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.481,98 €
Nettokaltmiete
18,74 €/m²
1.025,70 €
Betriebskosten
176,80 €
Heizkosten
123,51 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.025,70 EUR
Lage
Wien (1140)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 14. Bezirk, in der Underreingasse. Das Hanusch-Krankenhaus ist in nur etwa 6 Gehminuten bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Eurospar, Apotheke, usw. befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 51A gewährleistet.
