4 Zimmer • 137 m² • 179 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
659000 €659.000 €
4.810 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 179 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Familien aufgepasst ! Top Reihenmittelhaus in verkehrsruhiger Lage von Flörsheim- Viel Platz und Top-Zustand
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einer verkehrsruhigen Lage in einer Sackgasse - ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die moderne Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche und Fenster.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit beeindruckend hohen Decken und Klimaanlage - perfekt als Elternbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, Außenrollläden (im Erdgeschoss elektrisch) sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Nutzfläche: Ein großer Hobbyraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Freizeitbereich eignet, ein Abstellraum sowie ein separater Anschlussraum sorgen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ruhige Sackgassenlage bietet ein entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen bequem fußläufig erreichbar sind.
Ein rundum gepflegtes Zuhause mit modernem Charakter, viel Platz und ohne Renovierungsstau - einfach einziehen und wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
179 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
4.810,22 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
*zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage u. zzgl. Kaufnebenkosten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
735.246 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
76.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsheim, Flörsheim am Main (65439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage im beliebten Wohngebiet von Flörsheim am Main. Als verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo 30) bietet sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in bequemer Nähe und sind vielfach fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Flörsheim (Main) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung Richtung Frankfurt, Mainz und Wiesbaden - ideal für Pendler. Das Flörsheimer Zentrum sowie die Rheinallee am Mainufer laden zusätzlich zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspanntem Verweilen ein.
Dank der hervorragenden Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A66 und A671 profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten regionalen Vernetzung. Die Kombination aus ruhiger Sackgassen- bzw. Anliegerlage, urbaner Nähe und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
