Individuelles Mehrfamilienhaus in Waldbreitbach - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Waldbreitbach bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 184,16 m² Wohnfläche optimalen Raum für individuelles Wohnen. Sie gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und gemeinschaftliches Wohnen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombinieren pflegeleichte Eleganz mit wohnlicher Wärme und schaffen eine angenehme Atmosphäre im ganzen Haus. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Profitieren Sie von einem flexiblen Grundriss und hochwertigen Materialien, die wir gemeinsam mit Ihnen nach Ihren Bedürfnissen anpassen.
Merkmale
Bezug: 2026
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung garantiert. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge bietet Ihnen sowohl strapazierfähige und pflegeleichte als auch warme und gemütliche Flächen. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe und lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m prägen das hochwertige Ambiente. Zusätzlich sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket enthalten. Die Haustechnik ist modern und vollständig installiert, inklusive Rohrleitungen und Steckdosen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
430400 €430.400 €
2.337,10 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
475.893 €1
Kaufpreis
430.400 €
Kaufnebenkosten
45.493 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.456 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.152 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbreitbach (56588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Waldbreitbach, das Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Angebote ergänzen das attraktive Umfeld. Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben mit Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie reibungslos umgesetzt wird. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen. Dank der flexiblen Ausbaukonzepte können Sie selbst mit Ihrem handwerklichen Geschick beim Innenausbau sparen und gleichzeitig von der sogenannten Muskelhypothek bei der Finanzierung profitieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
