Wohnen mitten im Grünen - Ein-/Zweifamilienhaus mit Weitblick
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Eschbronn-Locherhof bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein Leben im Grünen legen. Das vollständig eingezäunte 902 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Tierhalter, Familien oder Naturliebhaber, die die besondere Kombination aus Freiraum und Erholung zu schätzen wissen.
Die Immobilie verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch durch ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Zuhause für die Familie als auch als Mehrgenerationenlösung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt die dort verbaute Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl und modernen Komfort. Von der angrenzenden Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick in die umliegende Natur - ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der große Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse mit Windschutz und Markise sorgt für entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück am Morgen oder bei gemütlichen Sommerabenden.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein weiterer Wohlfühlbereich mit Sauna und Dusche - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe der besonderen Wohnlage in vollen Zügen zu genießen.
Zur Ausstattung gehören zudem zwei massiv gebaute Garagen mit elektrischen Toren inklusive Fernbedienung sowie ein elektrisches Einfahrtstor, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteraum, ein Holzlager sowie ein hochwertiges Gartenhaus mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und TV.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause außerhalb des Trubels suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein besonderes Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Merkmale
902 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
1.863,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
362.670 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
34.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Locherhof, Eschbronn (78664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschbronn-Locherhof liegt idyllisch und naturnah im Schwarzwald und steht für ruhiges Wohnen abseits von Hektik und Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Landschaft mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür.
Locherhof eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Tierhaltung. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte wie Rottweil, Schramberg und Villingen-Schwenningen in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltag optimal verbinden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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