Solide Kapitalanlage: Drei vermietete Wohnungen mit Stellplätzen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietung und eine überschaubare Objektstruktur setzen. Das Haus umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Die Einheiten sind gut nutzbar geschnitten und eignen sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien - eine solide Basis für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Stellplatzsituation: Zum Objekt gehören drei Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und zusätzliches Vermietungspotenzial bieten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Investmentimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen.
Kurzüberblick: . Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten . Gesamtwohnfläche ca. 180 m² . 3 Stellplätze . Geeignet als Kapitalanlage mit laufenden Mieterträgen
Merkmale
Bezug: ab sofort
vermietet
221 m² Grundstück
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.438,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.904,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkesfeld (56745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im idyllischen Luftkurort Volkesfeld. Das ruhige, gepflegte Umfeld mit überwiegendem Anwohnerverkehr schafft ein Gefühl von Sicherheit und hoher Lebensqualität. Nur wenige Schritte entfernt öffnen sich herrliche Naturwege, Wälder und Aussichtspunkte der Eifel - ideal für Spaziergänger, Naturfreunde und Familien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an Mendig, Mayen und die umliegenden Erholungsgebiete verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Zielen. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden - eine Lage mit echtem Wohlfühlfaktor.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
3 Etagen
