Die Wohnung im Gartengeschoß verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (2024 saniert), ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und Toilette sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört ein Keller, der sich genau gegenüber der Wohnung befindet. Die Wohnfläche beträgt 56qm.
Merkmale
2 Geschosse
Einbauküche
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer
Eine Besonderheit ist, dass es sich bei dem Angebot um zwei separate Wohnungen handelt, eine im Gartengeschoß (2 Zimmer, Küche, Bad) und eine im Dachgeschoß (1 Zimmer, Wohnküche, Bad). Zu den Wohnungen gehören ein Kellerraum und ein Dachspeicher. Die beiden Wohnungen gehören zusammen, d.h. sie befinden sich auf einem Grundbuchblatt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Zum Preis der Gartengeschosswohnung von 249.000 € kommt der Preis für die Dachgeschosswohnung von 99.000 € hinzu!
Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer EBK, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Zur Wohnung gehört ein Dachspeicher, der sich direkt neben der Wohnung befindet. Die Wohnfläche beträgt 26qm.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.446,43 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur einen Steinwurf vom Rauensteinpark entfernt und nur zehn Minuten zu Fuß zum Ostbad befinden sich die Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Lage nahe des Rauensteinparks ist nicht nur idyllisch, sondern
auch sehr ruhig. Eine Bushaltestelle befindet sich nahe der Wohnung, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich vor und hinter dem Haus.
Weitere Informationen
Die Wohn-Nebenkosten sind im Wesentlichen abhängig vom Verbrauchsverhalten der Bewohner. Hier eine Übersicht aus dem Jahr 2024:
Gartenwohnung: Nebenkosten gesamt 178 €, vom Mieter zu bezahlen 113 €, v. Eigentümer 65 €
Dachwohnung: Nebenkosten ges. 101 €,
69 € (Mieter), 32 € (Eigentümer).
