Wohnhaus mit traumhafter Aussicht – ideal für Familie, Generationenwohnen & Homeoffice!
Die Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das große Wohnhaus wurde im Jahr 1980 zum Selbstbezug massiv erbaut und seither laufend gepflegt und modernisiert.
2013 erfolgte der Ausbau und die Erneuerung des Dachs mit neuen Gauben, neuer Dachdeckung und zusätzlicher Dämmung.
Auch wurden die Wasserinstallationen im gesamten Haus bereits komplett erneuert.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden (im EG und DG) sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
718 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.685,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
650.811 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
55.811 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünsfeld (97947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünsfeld ist eine sehr kleine fränkische Stadt mit ca. 2.300 Einwohnern im Main-Tauber-Kreis.
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Nach Frankfurt am Main, Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn, Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg sind es über die Autobahnen zwischen 30 und 90 Minuten Fahrzeit, direkte Anbindung zur Autobahn A 81 (ohne Ortsdurchfahrt) sowie zu den Bundesstraßen B290 und B27. Grünsfeld verfügt über einen Bahnhof, so ist auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und regelmäßig.
Für Familien bietet Grünsfeld ein ideales Umfeld:
Eine Grundschule direkt vor Ort
Kindertagesstätten mit guter Betreuung
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Lauda-Königshofen oder Tauberbischofsheim
Die Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Grünsfeld erledigt werden (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank).
Das Haus selbst liegt in einem Wohngebiet in herrlicher und ruhiger Aussichtslage!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen:
•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.
Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!
Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. •bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.
