Kapitalanleger aufgepasst! Exklusive Ferienwohnung mit traumhaftem Ostseeblick
Traumhafte Lage, moderne Ausstattung, unvergessliche Ausblicke - diese exklusive Ferienwohnung im 13. Obergeschoss des Ostsee-Ferienparks Heiligenhafen bietet alles, was das Herz eines Ostsee-Fans höherschlagen lässt. Der Panoramablick vom Balkon und dem Essbereich am Fenster wird Sie sofort in seinen Bann ziehen. Hier erleben Sie jeden Abend unvergessliche Sonnenuntergänge, die das Meer in lebendige Rottöne tauchen - ein Schauspiel, das Sie immer wieder begeistern wird.
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einrichtung und geschmackvoller Dekoration, die für ein modernes und gleichzeitig behagliches Ambiente sorgt. Sie verfügt über ein separates Kinderzimmer mit Hochbett, sodass hier problemlos bis zu vier Personen Platz finden. Die Eltern genießen ihren Rückzugsort im abgetrennten Bereich mit einem komfortablen Doppelbett und einem eigenen Fernseher.
Für diejenigen, die eine Kapitalanlage suchen, ist diese Wohnung ebenfalls eine großartige Gelegenheit: Die Ostsee zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, und die Nachfrage nach Ferienwohnungen ist konstant hoch. Nutzen Sie die Chance, in eine lukrative Ferienwohnung zu investieren, die sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie eine solide Wertanlage darstellt.
Ob als persönliches Feriendomizil oder als Kapitalanlage - diese Ferienwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Teil dieses beliebten Urlaubsparadieses zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher zu zeigen!
Merkmale
13. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Seeblick, Fernblick
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.422,22 €/m²
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
221.845 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen (23774)
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen
