Stilvolle 3 Zimmer zwischen Potsdamer Platz, Tiergarten und dem preisgekrönten Park am Gleisdreieck
Das Projekt "3 Höfe" zeichnet sich durch ein modernes Architekturkonzept aus, das urbanes Wohnen mit ruhigen Rückzugsorten verbindet. Die drei liebevoll gestalteten Innenhöfe schaffen eine besondere Wohnatmosphäre: grün, geschützt und angenehm offen zugleich. Hier treffen klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtdesign aufeinander - ein Ensemble, das zeitgemäßen Komfort mit einem echten Gefühl von Zuhause verbindet.
Die Anlage bietet nicht nur eine gepflegte Außenwirkung, sondern auch ein Wohnumfeld, das auf Lebensqualität ausgerichtet ist: hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik, ein ausgewählter Mix aus Eigentumswohnungen sowie ein ruhiges, nachbarschaftliches Miteinander. Die Wohnhäuser fügen sich harmonisch in das städtebauliche Umfeld ein und bieten trotz zentraler Lage eine spürbare Ruhe und Privatsphäre.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.255 €
Kaltmiete
25,40 €/m²
1.978 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
107 €
Kaution
5.934 €
Lage
Lützowstr. 111, Tiergarten, Berlin (10785)
Die Wohnung befindet sich in der Lützowstraße, einer beliebten und urbanen Lage zwischen City-West und City-Ost. Trotz der zentralen Position liegt die Wohnung ruhig nach hinten ausgerichtet - ein echter Vorteil im Innenstadtbereich.
Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsmöglichkeiten: Der preisgekrönte Park am Gleisdreieck ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Grünen ein. Ebenso schnell erreichen Sie den Potsdamer Platz mit seinem umfangreichen Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien in der Lützowstraße und der Nähe des Kulturforums (u. a. M29, M85), außerdem erreichen Sie die U-Bahnhöfe Gleisdreieck (U1/U2/U3) sowie Kurfürstenstraße (U1/U3) bequem zu Fuß. Damit sind Sie in wenigen Minuten in der City-West, am Alexanderplatz oder am Hauptbahnhof.
Der Kiez rund um die Lützowstraße bietet zudem zahlreiche Cafés, Restaurants, kleinere Läden und eine gewachsene Nachbarschaft - eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anstelle eines klassischen Kellerabteils verfügt die Wohnung über einen großzügig dimensionierten Hauswirtschaftsraum, der direkt in der Wohnung liegt. Dieser bietet deutlich mehr Komfort als ein Kellerraum - kurze Wege, trockene Lagerflächen und optimale Nutzungsmöglichkeiten für Vorräte, Haushaltsgeräte oder zusätzliche Abstellfläche.
Für Fahrräder stehen in der Tiefgarage mehrere abschließbare Fahrradräume zur Verfügung. Diese sind exklusiv für die Bewohner zugänglich und bieten eine sichere und komfortable Unterbringung für Fahrräder, E-Bikes und Kinderanhänger.
Mietkonditionen: Es wird ein Kündigungsausschluss von 1,5 Jahren sowie eine Indexmietvereinbarung gewünscht.
Stichworte
Nutzfläche: 77,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.22, Distanz zum Bus: 0.42
