Vielseitig nutzbare Büro- und Praxisimmobilie mit Stellplätzen in stadtnaher Lage von Isny
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie, ehemals als Architektenbüro genutzt, bietet eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den zentralen Empfangsbereich mit Garderobe sowie getrennten Damen- und Herren-WCs sind das Ober- und Untergeschoss erschlossen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Empfangsbereich, ideal für ein Sekretariat, drei separate Büroräume sowie ein großzügiger, offen gestalteter Arbeits- bzw. Konferenzbereich. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Büroflächen, einen Gemeinschaftsraum mit Kaffeeküche, einen Heizraum sowie mehrere Lagerräume.
Eine vom Obergeschoss aus zugängliche Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten bietet Mitarbeitern einen attraktiven Aufenthaltsbereich. Zahlreiche Parkmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen ab.
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
- getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren - Garderobenbereich - Lagerräume / Archivflächen im Untergeschoss - flexible Raumaufteilung - 9 Stellplätze - 1 Garage - gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
3.100 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Lage
Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von einer gewachsenen Wohn- und Mischbebauung befindet sich die gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² in zentraler Lage. Die Immobilie wurde bislang als Architektenbüro genutzt und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts und ihrer Lage ideal für Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Dienstleistungsnutzungen.
Lebensmittelmärkte sind fußläufig in ca. 150 m bzw. 350 m erreichbar. Die Fußgängerzone der historischen Altstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Innenstadt (ca. 600 m Entfernung) befinden sich sämtliche relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Behörden, Arztpraxen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Eine Bushaltestelle ist bereits nach ca. 100 m erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Isny zählt zu den sonnenreichsten Städten Deutschlands und überzeugt als Wirtschaftsstandort durch attraktive Arbeitgeber sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Darüber hinaus bietet die Lage im Allgäuer Voralpenland zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Hügeln, Wiesen, Wäldern und Badeseen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m²
