Die sonnige und sehr gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in kleiner Wohneinheit.
Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert, kein Renovierungsstau.
2025 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Obwohl 55m² Wohnfläche nach DIN stehen Ihnen bedingt durch die Dachschrägen ca. 63m² Bodenfläche zur Verfügung.
Das Wohnzimmer strahlt eine gemütliche Eleganz aus mit seiner ungewöhnlichen Balkenkonstruktion und der hohen Decke.
Viel Helligkeit erhält der Raum durch eine Gaube.
Ein schöner Parkettboden vervollständigt das behagliche Wohnambiente.
Eine gemütliche Wohnküche, ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Besonderheit bietet das Schlafzimmer - es ist derzeit mit einer Trennwand in zwei Räume unterteilt - kann problemlos wieder entfernt werden.
Je nach Bedarf kann ein Kinderzimmer, Büro, begehbarer Kleiderschrank o.ä. eingerichtet werden.
Laminatfußboden sind im Schlafzimmer, Flur und Küche verlegt.
Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Platz für die Waschmaschine.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - wenn möglich, würde der Mieter gerne weiter wohnen bleiben.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1960
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.981,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
234.330 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutrauchburg, Isny im Allgäu (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isny - Neutrauchburg - Luftkurort
eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands - mehrere Kurkliniken in verschiedenen Sparten vor Ort
Neutrauchburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten , das Naturschutzgebiet Rotmoos grenzt direkt an den Ort.
Die gemütliche, kleine Stadt Isny verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind in einer halben Autostunde zu erreichen.
Gute Anbindung an die A96.
Friedrichshafen, Memmingen und München sind die nächstgelgenen Flughäfen.
