Kurzbeschreibung
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Doppelcarport - nahe Heiligenhafen
Objekt
Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage unweit von Heiligenhafen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Gästewohnung.
Das im Jahr 1978 errichtete Streif-Fertighaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss einen separaten Gästebereich bildet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche im Kellerbereich + Außenwerkstatt. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber.
Merkmale
1.003 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.613,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klaustorf, Großenbrode (23775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage unweit der Ostseestadt Heiligenhafen. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Ostsee, eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar. Die Ostseeküste mit Strand und Yachthafen bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-508 75721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
