Wohnung zum Kauf 171.024 € 3 Zimmer 81,4 m² 2. Geschoss Heiterblick Leipzig 04329

Wohnung zum Kauf
171024 €
2.100 €/m²
3 Zimmer • 81,4 m² • 2. Geschoss

Gut geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf 82 m² modernen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 6.000,- Euro erwerben können, für bequemes Parken sorgt.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. In dieser Wohnung genießen Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen, grünen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

171024 €

2.100 €/m²

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

7.413,-€

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,94
Nettorendite Soll in %: 3,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.732,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.732,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

189.956 €1

Kaufpreis

171.024 €

Kaufnebenkosten

18.932 €

Notarkosten (1,5%)

2.565 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.406 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heiterblick, Leipzig (04329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnung kombiniert perfekt Zentrumsnähe mit grüner Ruhe im beliebten Stadtteil Paunsdorf. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 3 und 7 und der Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Park "Grüner Bogen" sowie verschiedene Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls ganz in der Nähe - ideal für kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE41

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S2N4Z1JNQ7

Referenznummer: WE41