Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.200 m² Bürofläche • teilbar ab 329,1 m²

Provisionsfrei - Moderne Büroflächen "Schwabenhof West" in 74074 Heilbronn (Objekt 037/32-c)

Vor wenigen Jahren erbaute Büros auf fünf Stockwerken mit Tiefgarage und integriertem Parkhaus. Die Bürogeschosse sowie das Parkhaus werden über 4 Treppenhäuser erschlossen.

Der nach Süden geöffnete Innenhof bildet das zentrale Element, das von den U-förmig angeordneten Baukörpern umschlossen wird. Ein Platz mit Bauminseln zum Durchatmen und einem gemütlichen Freisitz im Innenhof vor der Gastronomie lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Zur Vermietung kommen moderne Büroflächen mit insgesamt ca. 4.074,46m², die wie folgt auf verschiedene Bauteile aufgeteilt sind:

1. Obergeschoss:
ca. 371,96m² (B1.1) + ca. 329,07m² (B2.1)

2. Obergeschoss:
ca. 405,64m² (B2.2) + ca. 473,26m² (C1.2)

3. Obergeschoss:
ca. 372,01m² (B1.3) + ca. 405,94m² (B2.3) + ca. 469,15m² (C1.3)

4. Obergeschoss:
ca. 372,11m² (B1.4) +ca. 405,94m² (B2.4) + ca. 469,52m² (C1.4) zzgl. Dachterrasse

Die Flächen können pro Bauteil, pro Geschoss oder gesamt angemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen die passende Fläche, ideal auf Ihren Flächenbedarf sowie die Gegebenheiten vor Ort abgestimmt, zusammen.

Das Gebäude ist wie folgt ausgestattet:

- Deckensystem mit Heizung Kühlung über Thermoaktivdecken
- Integrierte oder abgependelte Beleuchtung
- Flexible Elektrotechnik und IT-Versorgung im Hohlraumboden
mit Bodendosen

Im gesamten Gebäude stehen den Mietern ca. 140 Stellplätze in der Tiefgarage sowie 250 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung.

DIE ANMIETUNG ERFOGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI!

Merkmale

Bezug: Q3/2027
Teeküche
Parkhaus

Grundrisse

1 / 13

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Heilbronn (74074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Business-Park „Schwabenhof“, einem der attraktivsten Standorte der Stadt Heilbronn, befindet sich das Bürogebäude „Schwabenhof West“.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A61 sowie die Nähe zur Innenstadt, eingebunden in das Netz des ÖPNV, zeichnen die hervorragende Lage aus.

Nicht nur die ansprechende Architektur schafft eine hohe Wertigkeit. Vor allem die unmittelbare Nähe zu namhaften, überregional tätigen Unternehmen sowie der Hochschule Heilbronn und den Steinbeis-Zentren für Technologie Transfer schaffen ein Netzwerk aus Wirtschaft, Dienstleistung und Wissenschaft.