Entwicklungsgrundstück in Flensburg – ideal für Mehrfamilienhäuser
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in der Mummschen Koppel in Flensburg mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur im Umfeld.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Entwicklung eines Wohnprojekts mit Mehrfamilienhäusern. Eine Bebauung mit ca. drei Vollgeschossen ist vorgesehen, gegebenenfalls ist auch eine viergeschossige Bauweise realisierbar – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen und der Vorgaben des Bebauungsplans. Damit eröffnet sich insbesondere für Investoren und Bauträger eine interessante Möglichkeit zur Schaffung von attraktivem Wohnraum.
Durch die vollständige Erschließung des Grundstücks sind alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse bereits vorhanden, was eine zügige Projektentwicklung begünstigt und zusätzliche Erschließungskosten reduziert.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Natur und zur Flensburger Förde einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Entwicklungsgrundstück in Flensburg – ideal für Mehrfamilienhäuser. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst interessantes Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Flensburg.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
425 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandberg, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mummsche Koppel befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Flensburg und zählt zu den gefragten Adressen für hochwertige Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an die Flensburger Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele innerhalb der Stadt gewährleistet ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die teilweise fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Flensburger Förde bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht die Mummsche Koppel zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Regionen sowie an die deutsch-dänische Grenze, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung moderner Wohnprojekte.
