3 Zimmer • 115 m² Verkaufsfläche • teilbar von 92,1 m² bis 22,1 m²
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Kiosk zur Miete
2.033 €
3 Zimmer • 115 m² Verkaufsfläche • teilbar von 92,1 m² bis 22,1 m²
Moderne Neubau-Gewerbeeinheit mit Kiosk, Lotto, Post & Friseur
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeeinheit im Neubau in der Wilsonstraße. Die Fläche wird derzeit als Kiosk mit integriertem Lotto-, Post- und Friseurbereich genutzt und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine frequenzstarke Lage.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Gebäude und ist vollständig betriebsbereit. Durch das kombinierte Geschäftskonzept (Kiosk, Lotto, Postdienstleistungen und Friseursalon) profitiert das Objekt von einer stabilen Kundenfrequenz sowie mehreren Einnahmequellen.
Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt und bietet Planungssicherheit. Die monatliche Miete sowie die Nebenkosten sind vertraglich geregelt. Eine Kaution wurde vereinbart. Details zu Laufzeit und Konditionen erhalten Interessenten auf Anfrage.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Betreiber, die ein etabliertes Konzept übernehmen oder weiter ausbauen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Parkplatz
1 WC
möbliert
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Led
Ăśberwachungskamera
Wachdienst
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.419,13 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.032,88 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Die Provision beträgt 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. sowie 5 % des gezahlten Abstandsbetrags zzgl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Abschluss des Vertrags verdient und fällig.
Kaution
keine Angabe
Lage
Tonndorf, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Wilsonstraße in gut sichtbarer und frequentierter Lage. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Passantenfrequenz und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine konstante Laufkundschaft gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Die Kombination aus Wohnumfeld, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders geeignet fĂĽr ein Multikonzept wie Kiosk, Lotto, Post und Friseur.
