Erstbezug - Ihr neues Zuhause, moderne 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon, Lift und TG-Platz
Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in zentraler und ruhiger Lage. Sie bietet modernen Wohnraum mit hohem Komfort und zeitgemäßem Design. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und verfügt über alle Merkmale, die für ein modernes Wohnen erforderlich sind. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten und ist mit einer Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Selbstverständlich ist das Gebäude nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Die 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse, so dass man hier bequem aus ins Freie gelangen kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet. Es bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Körperpflege. Die Wohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, wobei das Hauptzimmer der offene Wohn-/Essbereich umfasst und das weitere Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese Wohnung bietet ein angenehmes und komfortables Wohnen mit offenen Räumen und Außenmöglichkeiten und somit ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der Lift, der den Bewohnern ein komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
17,77 €/m²
1.010 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3240 €3.240 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Brombach, Lörrach (79541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brombach ist der größte Ortsteil der Stadt Lörrach mit ca. 6.500 Einwohnern. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Banken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die günstige Lage an die B317 und den direkten Autobahnanschluss A98 / A5 zeichnen den Standort aus.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
