*Dachgeschosswohnung - Stilvoll wohnen unter freiem Balkenwerk mit großem Balkon*
In einem modernen 6-Parteien-Neubau aus dem Jahr 2025 präsentieren wir Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Das dreigeschossige Gebäude überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein ruhiges Wohnumfeld - ganz ohne Hausverwaltung, was Eigentümern maximale Selbstbestimmung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss links und bietet rund ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, einen großzügigen Balkon sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
***Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor***
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren besonderen architektonischen Charme. Die freiliegenden, hellen Holzbalken verleihen dem Dachgeschoss nicht nur Charakter, sondern schaffen gemeinsam mit der stilvoll integrierten LED-Beleuchtung im Innenraum ein außergewöhnlich gemütliches und modernes Wohngefühl - besonders in den Abendstunden.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der sich ideal als Rückzugsort unter freiem Himmel eignet. Hier lassen sich Sonnenstunden und milde Abende mit Blick ins Grüne wunderbar genießen.
Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen in elegantem Grau ausgestattet und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine komfortable Badewanne. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme und unterstützt das hochwertige Wohnklima.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Raumgefühl. Die Ausstattung orientiert sich an modernem, energieeffizientem Wohnstandard, umgesetzt nach dem KfW-40-Standard - ideal für zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen mit möglicher KfW-Förderung.
*Fakten im Überblick*:
Wohnfläche: ca. 55 Quadratmeter Etage: Dachgeschoss (3. OG) -Linke Seite Zimmer: 2-3 (je nach Aufteilung) Badezimmer: 1 mit Dusche und Badewanne Balkon: großzügig, sonnig Stellplatz: 1 Bezug: sofort möglich Baujahr: 2025 Gebäude: 6-Parteienhaus, ohne Hausverwaltung Energieeffizienz: KfW-40-Standard
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
181000 €181.000 €
3.290,91 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.132 €1
Kaufpreis
181.000 €
Kaufnebenkosten
19.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.715 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönenberg-Kübelberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Autobahn A6 und A62 bietet ideale Anbindungen nach Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Umgebung.
Die ruhige Wohnlage vereint die Vorzüge einer grünen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Angeboten. Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
