Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

3.254 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²

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Wetzendorf, Nürnberg (90425)

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Zum Verkauf für Eigennutzer oder Anleger 

Diese charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines 26-Parteienhauses ( mit Aufzug ), welches im Jahr 1988 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich auf 2 großzügige Zimmer und einen überdachten Süd-West-Balkon mit 5,5 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im begehrten Nürnberger Norden. Hier können Sie in einer angenehmen Atmosphäre leben und dennoch von einer hervorragender Infrastruktur profitieren. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen hier ein Einkaufszentrum ( REWE ), ein Rossmann, eine Bäckerei und Metzgerei sowie eine Apotheke nebst Ärztehaus in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen, Spielplätze, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und die U-Bahnhaltestelle Nord-West sind fußläufig erreichbar, 

Das Bad ohne Tageslicht aber mit Wanne, Duschfunktion und WM-Anschluss wir durch ein separates WC ergänzt. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen der Gemeinschaft im Waschkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für Ihr KFZ steht Ihnen hier ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist seit 2006 an einen alleinstehenden Mann zu 515,- Euro kalt / 737,- warm vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung muß eine Frist von 9 Monaten berücksichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Frank Himmelseher Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 3, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Fassade, Dach , Aufzug, Heizung, modernisiert