Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1470000 €
5.250 €/m²
12 Zimmer • 280 m² • 1.110 m² Grundstück

Großzügige Liegenschaft in Hallbergmoos mit Bestand & Entwicklungspotenzial nahe Flughafen

Attraktives Grundstück in Hallbergmoos mit ca. 1.110 m² Fläche, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern, Garagen sowie einer ehemaligen Werkstatt. Beide Wohnhäuser sind bezugsfrei und flexibel nutzbar (Eigennutzung oder Vermietung). Für den hinteren Grundstücksbereich wird aktuell ein Bauvorbescheid zur Neubebauung vorbereitet – ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Interesse an zusätzlicher Wohnfläche.

Merkmale

frei ab sofort
1.110 m² Grundstück
separate Küche
Keller
4 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Letzte Modernisierung1990
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1470000 €

5.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

1.603.329 €1

Kaufpreis

1.470.000 €

Kaufnebenkosten

133.329 €

Notarkosten (1,5%)

22.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

51.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

52.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hallbergmoos (85399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in Hallbergmoos im Landkreis Freising, zwischen München und dem Flughafen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen sowie S-Bahn-Anschluss (S8). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort. Die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Gewerbestandorten sorgt für eine hohe Wohn- und Investitionsattraktivität.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

WIMMER REAL ESTATE

Tötzham 7, 83547 Babensham

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel WimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26HETD68ABLV

Referenznummer: 202605WE

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