Leerstehende 3-Raumwohnung mit Balkon und EBK zum Verkauf!
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Umgebung in Leipzig-Eutritzsch, große Grünflächen und einige Bäume sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima. Es handelt sich um einen 60er-Jahre-Bau, welcher durch die Eigentümergemeinschaft aber immer wieder ertüchtigt wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. So wurde bspw. im Jahr 2013 die Heizung gewechselt und auch die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2010 bis 2012 umfassend modernisiert. Unter anderem wurde der Fußboden neu verlegt und auch neue Zimmertüren verbaut.
Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet Ihnen somit kompletten Gestaltungsfreiraum. Sei es zur Eigennutzung oder bei der Neuvermietung, hier sind Sie komplett flexibel! Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 278,00 €.
In allen Zimmern, im Flur und in der Küche ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist zudem mit einer gut eingepassten Einbauküche in L-Form ausgestattet, welche mit zur Wohnung verkauft wird. Das Tageslichtbad ist in modernen Stil gefliest und verfügt über eine Dusche sowie den Waschmaschienenanschluss. Das Highlight ist der schöne große Balkon mit Blick ins Grüne, welcher das Wohnzimmer als Lebensmitelpunkt abrundet.
Aufgrund des praktischen Wohnungsgrundriss ist zudem eine flexible Nutzung der Wohnung möglich. Ob für Singles und Paare im Homeoffice mit eigenem Arbeitszimmer, für Familie mit Kind oder auch für (2er)-WG's, der Schnitt ist für viele Nutzungsmöglichkeiten geeignet.
Aufgrund der derzeitigen Angebotslage mit sehr wenig vergleichbaren Wohnungen, welche in der Umgebung zur Verfügung stehen, könnte vermutlich durch die gute Ausstattung (EBK, etc.) eine Kaltmiete von bis zu 9,00 € - 10,00 € auf dem Quadratmeter erzielt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
2.396 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Hausgeld
278 €278 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
163.273 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
16.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburger Str. 21, Eutritzsch, Leipzig (04129)
Die Immobilie liegt im Stadtteil Leipzig-Eutritzsch, welcher sich am Norden an das Zentrum/den Leipziger Hauptbahnhof anschließt. Neben der guten und schnellen Anbindung im öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und S-Bahn in die Leipziger Innenstadt, bietet die Lage auch eine gute Anbindung für PKW-Fahrer zur Autobahn.
Das Eutritzscher Zentrum bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte & Apotheken und viele weitere Geschäfte. Dieses können Sie ebenso fußläufig erreichen wie auch den Arthur-Brettschneider-Park, welcher zu Spaziergängen in der Natur einlädt.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
