Solide Doppelhaushälfte mit Garage und wunderschönem Garten in Ahnatal-Heckershausen
Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte mit Garage, zwei PKW-Stellplätzen sowie einem wunderschönen Sonnengarten in familienfreundlicher Lage von Ahnatal-Heckershausen.
Über eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein zentraler Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, ein aktuell als Büro genutzter Raum mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet.
Eine Echtholztreppe verbindet die Geschosse und führt in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Der vollständig ausgebaute Spitzboden ist über eine steile Stahl-Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres Tageslicht-Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen vielfältige Nutzflächen zur Verfügung: eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten, ein Heizungsraum inkl. Öltanks, eine großzügige Waschküche mit Ausgang zum Grundstück sowie zwei weitere Kellerräume.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1951 und wurde im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, gespeist von drei 1.000-Liter-PE-HD-Tanks in einer Stahlblechwanne.
Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und bestehen teils aus Kunststoff- und teils aus Holzrahmen mit Doppelverglasung. Sie sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Merkmale
592 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- ca. 150 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - 4 Badezimmer - 3 Küchen - Einzelgarage - Blickdichte Terrasse mit Zugang zum Sonnengarten - Elektrische Rollläden - ausgebauter Spitzboden (nicht in der Wohnfläche einberechnet) - voll unterkellert - Öl-Zentralheizung aus 2013 - Kleine Werkstatt - und einiges mehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.793,33 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. Mehrwertsteuer von 19%.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.590 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heckershausen, Ahnatal / Heckershausen (34292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ahnatal, im beliebten Ortsteil Heckershausen, einer gefragten Wohnlage im unmittelbaren Umland von Kassel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld aus.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt von Kassel als auch umliegende Ortschaften schnell erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten beruhen auf Angaben der Eigentümerseite und den vorliegenden Unterlagen. Trotz größter Sorgfalt sind Irrtümer vorbehalten. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
