Charmante Dachgeschosswohnung im modernen Design - perfekt für Singles oder Paare
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten wurde im Jahr 2025 rundum modernisiert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Helligkeit, Komfort und energieeffizientes Wohnen zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badmöbeln und klarem Design ausgestattet.
Dank neuer Fenster, hochwertiger Vinyl- und Fliesenböden, moderner Wärmedämmung, Fußbodenheizung sowie einer energieeffizienten Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Photovoltaik ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Eine Einbauküche sowie passende Lampen sind bereits vorhanden - einem sofortigen Einzug steht somit nichts im Wege.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 9 m² großes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein eigener Außenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen) sowie ein Anteil am Garten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €. Hinzu kommt eine Umlage in Höhe von 150 € für die hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Beleuchtung. Für Heiz- und Betriebskosten wird eine Vorauszahlung von 100 € erhoben. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 800 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien - Erstbezug nach umfassender Modernisierung 2025 (neue Fenster, Vinyl- und Fliesenböden, Vollwärmeschutz, neue Heizung, etc.) - neue, moderne Einbauküche und Lampen bereits vorhanden - modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badmöbel - großer Balkon - Fußbodenheizung - neue Heizung mit Wärmepumpe und PV-Anlage - Sat-Schüssel vorhanden - Kellerabteil mit 9 m² - Fahrradraum im Keller - 1 Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen - Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
12,73 €/m²
700 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt mitten in Zwiesel - der charmanten Glasstadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft genießen Sie hier die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Auch der Bahnhof mit bequemen Anbindungen in die Region sowie Richtung Plattling liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Arberlandklinik sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung und sind in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Zwiesel selbst bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen und ein breites Freizeitangebot. Rund um die Stadt locken herrliche Wander- und Radwege, Wintersportmöglichkeiten am Großen Arber sowie zahlreiche Ausflugsziele wie der Nationalpark Bayerischer Wald oder die Glasmanufakturen, die Zwiesel weltbekannt gemacht haben.
Auch überregional sind Sie bestens angebunden: Deggendorf erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten, und der Grenzübergang Bayerisch Eisenstein nach Tschechien liegt nur 15 Fahrminuten entfernt - ideal für spontane Ausflüge ins Nachbarland.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen: mitten in einer lebenswerten Kleinstadt mit Tradition, Charme und Natur pur direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Zusammensetzung monatliche Kaltmiete: 550 € + Umlage für Einbauküche, Badeinrichtung und Lampen 150 € - Vorauszahlung für Heizung und Betriebskosten: 100 €
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20
