Toplage, Topausstattung, Topgefühl: sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in Innsbruck
Objekthighlights:
. sehr gepflegte Wohnung in ansprechendem Zustand
. modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht
. gemütlicher Westbalkon zum Entspannen und Blick auf die Nordkette
. hochwertige Einbauküche der Marke Spechtenhauser
. edle Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
. komfortabler Lift im Haus
. kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten
. Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
. erstklassige Lage direkt an der Innpromenade
. Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks.
In einem 2013 errichteten, äußerst gepflegten Wohnhaus mit Lift und nur zwölf Einheiten erwartet Sie ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung: Edle Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während große Fenster mit Plissees für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das moderne Badezimmer mit Fenster bietet angenehmes Tageslicht, die hochwertige Einbauküche von Spechtenhauser fügt sich elegant in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der westseitige Balkon mit Blick auf die Nordkette - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage direkt an der Innpromenade und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 54.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
