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Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen-Werste Hochwertige Bauqualität – moderne Architektur – sehr schöne Wohnlage Dorfmitte Nähe Sielpark...
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In zentraler, präsenter und zugleich ruhiger Lage von Bad Oeynhausen-Werste, nur wenige Meter von der Werre und dem idyllischen Sielpark entfernt, entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit fünf exklusiven Komfort-Wohnungen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Neubauprojekt überzeugt mit moderner Architektur, intelligent geplanten Grundrissen und einer hochwertigen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse für höchsten Wohnkomfort.
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Merkmale
Bezug: Ende 2025
Erdgeschoss
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645500 €645.500 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle des Erwerbs dieses Objektes berechnen wir Ihnen für den Nachweis oder die Vermittlung eine Maklergebühr in Höhe von 3,57%, einschl. gesetzl. MwSt., vom vereinbarten Kaufpreis. Mit dem Eigentümer wurde ein gleichlautender Vertrag geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
723.413 €1
Kaufpreis
645.500 €
Kaufnebenkosten
77.913 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.683 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.958 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.228 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale und gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Sielpark gelegen und gleichzeitig in der ein paar Schritte von "Werste Dorfmitte", fußläufig direkt zur Werre und den Naherholungsgebieten und Werreauen, die Einkaufsmöglichkeiten wie WEZ, Discounter (Aldi, Lidl), Diverse Schulen (Grundschule und weiterfürhende Schulen), Schulzentrum Nord, SB´ler Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt.
Abendliche Sparziergänge am Werreufer, zur Saline im Sielpark mit dem Hund Gassi gehen oder ein abendlicher Restaurantbesuch in der Werster Innenstadt.
- dieses alles ist hier möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
FrĂĽher hieĂź es nur alleine Lage, Lage, Lage, hier stimmt die Lage - aber vor allem der Energieverbrauch!
Das Haus wird in Effizienz 40 gebaut!
Viele weitere Infos unter www.owl.immo ____________
Die Ausstattung im Überblick: - Premium Innentüren - Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster - hochwertige Bodenbelege wie: - Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl - Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen oder Kunstharzoberflächen hochglanz - erstklassige Armaturen - Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf - Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard - Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard - Aufzug - Lift - Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen - Outdoor bikeport (Gemeinschaft) - Carport (optional)
============================= Grundrisse: Folgende Wohnungen stehen im Angebot: Neubau Werste Dorfmitte 5 Wohnungen
Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung fĂĽr den Kauf an. Nutzen Sie die gĂĽnstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner.
Kosten Stellplatz: jeweils 12.500,00 €
Provisionshöhe: 3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
