Ein Hof für Generationen - Bauernhof mit zwei Wohneinheiten, Nebengelass und großem Garten
Zum Verkauf steht ein beeindruckender, großer Bauernhof mit klassischer Tordurchfahrt, großzügigem Innenhof und derzeit zwei getrennten Wohneinheiten. Bereits beim Betreten des Anwesens wird der besondere Charme dieser Immobilie spürbar, die ländliche Tradition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.
Der linke Teil des Objekts wurde in den Jahren 2018 und 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute als gemütlicher, zeitgemäßer Wohnbereich. Hier steht eine großzügige Küche mit Einbauküche zur Verfügung, die viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders in der kälteren Jahreszeit zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Diese Wohneinheit ist sofort nutzbar und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bauernhauses.
Der rechte Teil des Hofes beherbergt eine zweite Wohneinheit, die sich noch im ursprünglichen Zustand befindet und viel Potenzial für eine individuelle und liebevolle Gestaltung bietet. Historische Elemente wie alte Kachelöfen und teilweise vorhandene Holzdielen verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter und warten darauf, mit handwerklichem Geschick und Sinn für Details wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein schönes Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen. Diese bieten reichlich Platz für Lagerflächen, eine Werkstatt, Hobbys oder auch für Tierhaltung. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein großer Gartenbereich mit Obstbäumen und viel Fläche zur Bewirtschaftung. Dieser Garten bietet hervorragendes Potenzial, um mit etwas Liebe und Gestaltung einen idyllischen Wohlfühlort im Grünen zu schaffen. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden und unterstreicht den praktischen und naturnahen Charakter des Anwesens.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder mehrere Generationen, die das Leben auf dem Land schätzen, viel Platz für persönliche Ideen suchen und den besonderen Charme eines klassischen Bauernhofes zu würdigen wissen. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, Wohnen, Gestalten und Natur in harmonischer Weise miteinander zu verbinden.
Merkmale
4.450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Medien: Gas, Wasser, Strom, Biokläranlage
linker sanierter Wohnbereich:
Gasheizung aus 2018 Elektrik aus 2018 Badsanierung 2019 Biokläranlage aus 2018
rechter Wohnbereich:
Ölheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
824,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.692 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
22.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goßmar, Heideblick (15926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Dreiseitenhof befindet sich im ruhigen Ortsteil Goßmar, einem Teil der Gemeinde Heideblick im Landkreis Dahme-Spreewald. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen - und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Goßmar ist ein traditionelles Brandenburger Dorf mit locker bebauter Struktur und viel historischem Flair. Der ländliche Charme ist familiär und authentisch und entschleunigt - perfekt für alle, die die ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen.
Die Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Stadt Luckau ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind vorhanden.
Über die B96 und A13 ist auch Berlin in etwa einer Stunde erreichbar - ideal auch für Wochenendpendler.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahe Naturpark Niederlausitzer Landrücken, die Spreewaldregion sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019 Elektrik, Sanitär, Heizung im linken Teil
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
