Attraktive Stadtwhg. 4 Zi. II.OG gr. SĂĽdbalkon Aufzug KfW40 Bad mit Fenster uvm.
Entdecken Sie eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten Achtfamilienhauses, das auf einem großzügigen 1500 m² großen Grundstück in der pulsierenden City von Dresden errichtet wird. Diese ruhige Wohnlage bietet Ihnen eine Oase des Komforts und der Entspannung, während Sie gleichzeitig in der Nähe des städtischen Lebens sind.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen einen modernen und großzügigen Wohn/Essbereich und direkten Zugang zu einem einladenden Südbalkon. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht vom Balkon , die für entspannte Momente im Freien ideal geeignet sind. Die zwei Badezimmer, eines davon mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Fenster zum Lüften, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Zugänge ist die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Der Energieverbrauch ist dank innovativer Technologien wie Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage besonders umweltfreundlich, was sich auch in den geringen Treibhausgasemissionen widerspiegelt.
Ein Kellerraum, eine Fahrradgarage mit Steckdose sowie ein Carport runden das Angebot ab. Die gepflegte Außenanlage bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1500 Quadratmetern eine Oase der Ruhe, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
707000 €707.000 €
7.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
760.025 €1
Kaufpreis
707.000 €
Kaufnebenkosten
53.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.605 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-West, Dresden (01069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser ruhigen und perfekt gelegenen Umgebung genießen Sie eine harmonische Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Die Umgebung strahlt eine beruhigende Grünfläche aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Ein großzügiges Grundstück von 1500 Quadratmetern, geschmückt mit einer majestätischen Platane, bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bequem, und Sie finden alle entscheidenden Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Plätze zum Spielen und Erholen – alles, was das tägliche Leben erleichtert, ist schnell erreicht. Parks und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung laden zudem dazu ein, die Natur zu genießen und zuvor alltägliche Sorgen hinter sich zu lassen. Hier kombiniert sich moderne Lebensweise mit ruhiger Erholung auf natürliche Art und Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Wir laden Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um Ihr persönliches Besichtigungserlebnis zu vereinbaren. Ob bei uns im Büro oder direkt in der Immobilie – wir sind da, um Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese wunderbare Immobilie kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Energiequelle:
Solarenergie
