Wohnung zur Miete

1.367 €

3 Zimmer  •  82 m²

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Kratochwjlestraße, Wien (1220)

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Zur Vermietung gelang hier eine klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer verglasten Loggia mit insgesamt ca. 87 m2

Wohnnutzfläche nahe der Alten Donau mit herrlichem Weitblick!

 

Das Haus befindet sich direkt neben der Alten Donau und man ist sehr schnell bei der U-Bahn (U1) Alte Donau.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und hat ca. 82 m2 Wohnnutzfläche inkl. der verglasten Loggia und befindet sich im höherem Liftstock. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer (teilmöbliert), ein Wohnzimmer (teilmöbliert), eine halb separate Küche, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie die Loggia. Die Küche (DAN-Küche) beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarf (einen neuen Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisspender, Dunstabzug, etc.). Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss und viel Stauraum. Das WC liegt separat. Am Gang sind Schränke montiert und bieten viel Stauraum.

Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizung und Warmwasser).

Die Kosten für Fernwärme sowie Strom trägt der/die Mieter*in separat. 

Vermietet wird ohne Keller. 

Einen Parkplatz können Sie separat für € 120,-- monatlich anmieten. 

 

 

Lage:

Kratochwjelstraße / Alte Donau / Donaupark / UNO City / IZD Tower / Donau City / Kaisermühlen. 

U1 in nur 2 Gehminuten erreichbar; Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitness, Restaurants usw. schnell erreichbar. 

 

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.697,-- (inkl. BK, Lift  und USt.).

Kaution: € 5.000,-- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- 

Mietdauer: 3 Jahre; Bezug: ab sofort möglich;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. 

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Freifläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard