Tolles kleines Restaurant auf hochfrequentierter Strasse in Düsseldorf
Das Restaurant in Düsseldorf und profitiert von einer gut erreichbaren Lage mit hoher Autofrequenz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Wohnungen sowie attraktive Nachbarn wie das NH Hotel, was für eine konstante Präsenz potenzieller Gäste sorgt. Das Lokal lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden - ob für ein gemeinsames Essen, einen Drink oder eine kleine Auszeit vom Alltag. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gastronomische Konzepte und bietet großes Potenzial für ein modernes Restaurant- oder Cafékonzept.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
5.000€ zzgl. 19 % MwSt. Die Provision von 5.000€ zzgl. 19 % MwSt. ist im Erfolgsfall vom neuen Pächter an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.
Kaution
keine Angabe
Lage
Düsseltal, Düsseldorf (40470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mikrolage zeichnet sich durch ein lebendiges, gemischt genutztes Umfeld aus. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Büroflächen, Unternehmen sowie Wohngebäude, die für eine konstante Grundfrequenz im Tages- und Abendverlauf sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum NH Hotel, das zusätzlich Gäste und Geschäftsreisende in die Umgebung bringt. Durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die regelmäßige Verkehrsfrequenz auf der Münsterstraße bietet der Standort eine hohe Sichtbarkeit. Die Kombination aus Hotelgästen, Angestellten der umliegenden Firmen sowie Anwohnern schafft ein attraktives Einzug
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümer oder von Dritten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch des Eigentümers erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Eine Information Dritter ist nicht zula?ssig. Eine unerlaubte Weitergabe bedeutet unverzu?glich die Erstattung der vollen Provision.
Fu?r einen gemeinsamen Ortstermin fu?r Ihre Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
