Wohnhaus mit Stall und Scheune bei Demmin zu verkaufen
Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag einen Hof, der aus Altersgründen verkauft werden soll. Das Wohnhaus wurde etwa 1930 erbaut und nach Bedarf modernisiert. Im Erdgeschoß befinden sich die vier Zimmer, das Duschbad mit Fenster und die Küche. Eine Zentralheizung befindet sich im Keller. das Haus wird mit Öl beheizt. Die 4 Tanks bieten die Möglichkeit, sich einen guten Vorrat anzulegen. Zusätzlich sorgt ein schöner Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme auch in der Übergangszeit. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Im DG gibt es ein weiteres Zimmer (früher Kinderzimmer) und eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Umgeben ist das Haus von gepflegten Garten- und Grünflächen sowie einem Obstbaumbestand und Zierpflanzen. Der Familienbesitz wurde viele Jahre lang zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse und zur Kleintierhaltung genutzt.
Eine großzügige Scheune und ein weiteres Gebäude mit Garage und ein ehemaliger Stallbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Auch Tierhaltung ist sofort möglich. Die Gesamtfläche des Grundstücks umfasst 3.363 qm fast in Alleinlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.363 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß eine Diele, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Die Zentralheizung wurde 2006 und neue Fenster wurden 2001 eingebaut. Das Bad ist von 2009. Auffallend ist ein sehr schöner Kachelofen im Wohnzimmer. Das Dachgeschoß bietet eine Ausbaureserve für weitere Zimmer. Ein Zimmer mit Ofenheizung ist schon vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus noch ein Stallgebäude und eine große Scheune.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.263,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer. Verkäufer und Käufer zahlen die Provision (Erfolgshonorar) zu gleichen Teilen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Utzedel (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Utzedel liegt südöstlich von der Hansestadt Demmin im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde gehört dem Amt Demmin-Land an, das seinen Verwaltungssitz in Demmin hat. Utzedel hat einen Bahnhof, welcher fußläufig vom Standort des Hauses erreichbar ist. An der Bahnstrecke Stralsund-Neubrandenburg-Berlin liegt ein Haltepunkt, der stündlich bedient wird. Demmin erreicht man mit dem PKW über die L271 in 12 Minuten (10km). Nach Neubrandenburg sind es 37 Minuten (40km) mit dem PKW. Utzedel liegt in einer schönen endmoränen-Landschaft mit dem Tollensetal, historischen Alleen, Mischwäldern, Wiesen, Feldern. Viel Wid erfreut die Naturliebhaber: Kraniche, Reiher, Störche. Auch Fledermäuse und Käuzchen kann man in der Dämmerung beobachten. Mit dem Fahrrad kann man die ehemaligen Gutsdörfer der näheren Umgebung erkunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer. Verkäufer und Käufer zahlen die Provision (Erfolgshonorar) zu gleichen Teilen. Kommt es zum notariellen Kaufvertrag, erhalten Verkäufer und Käufer eine Rechnung, die sofort fällig wird.
Sonstiges
Unser Makler Herr Alexander Schluroff ist an Werktagen von 9 bis 19 Uhr unter 0160 92544959 für Sie zu erreichen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer. Verkäufer und Käufer zahlen die angegebene Provision (Erfolgshonorar) zu gleichen Teilen. Wenn sich Verkäufer und Käufer einig werden, kommt es zum notariellen Kaufvertrag. Dann erhalten Verkäufer und Käufer eine Rechnung. Der Makler wird grundsätzlich für beide Seiten tätig. Änderungen bzw. Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Sie bekommen vertrauliche Informationen. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über unser Maklerbüro möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 3.363,00 m², Kellerfläche: 81,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
