Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 739.000 € 5 Zimmer 138 m² 396 m² Grundstück frei ab 30.11.2027 Ernst-Thälmann-Straße 8 Lobeda Jena 07747

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
739000 €
5.355 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 396 m² Grundstück • frei ab 30.11.2027

Einfamilienhaus im Wohnhof Lobeda-Altstadt

m nördlichen Rand des malerischen Jenaer Stadtteils Lobeda-Altstadt befindet sich eine ca. 2000 m² große Fläche, auf der sich eine alte Hofanlage befand. Nach Abbruch der baufälligen Bestandsbebauung entsteht ein moderner Wohnhof mit 7 attraktiven Wohnungen, die über 3 Eingänge erschlossen werden. Neben Etagenwohnungen mit 2 bis 4 Räumen steht auch ein Reihenendhaus mit 3 Wohnetagen zur Verfügung. Allen Wohnungen werden großzügige Terrassen oder Balkone zugeordnet. Im Bereich des weitläufigen Gartengeländes stehen zudem Gartenflächen als Sondernutzungsbereiche für jede Wohneinheit zur Verfügung. Die Gemeinschaftsbereiche befinden sich im Hofbereich mit Stellplätzen für alle Wohnungen sowie Müll- und Fahrradschuppen. Im geschützten Gartenbereich befindet sich außerdem ein überdachter beheizbarer Pool (ca. 3 x 6 Meter), der von der Eigentümergemeinschaft genutzt werden kann. Eine Gemeinschaftsterrasse neben dem Pool lädt künftig zu gemeinsamen Gartenfesten ein.

Merkmale

frei ab 30.11.2027
396 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5,5 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

5.355,07 €/m²

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

790.730 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

51.730 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 8, Lobeda, Jena (07747)

Die Nähe zum Universitätsklinikum Jena und zu den Gewerbegebieten Lobeda und Göschwitz, aber auch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten machen diesen Stadtteil für viele Lebensphasen zum interessanten Domizil. Der wunderschöne grüne Saalelauf sowie das Kernberg-massiv mit dem Johannisberg mit zahlreichen Wander- und Radwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen und zu Aktivitäten im Freien ein. Der ÖPNV mit Bus- und Straßenbahnanbindungen befindet sich in weniger als 10 Minuten Gehentfernung.

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Über den Anbieter

WohnbauKonzept GmbH

An der Leite 4, 07749 Jena

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Online-ID: 269JIFCTEUZ3