Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² anbieten zu dĂĽrfen. Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber 4 Zimmer und befindet sich in zentraler Lage, das ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu FuĂź zu erreichen. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Natur, ideal fĂĽr entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 615 €, was jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 7.380 € (IST) ergibt. Diese stabile Einnahmequelle macht die Wohnung besonders attraktiv fĂĽr Investoren. Die Soll-Mieteinnahmen belaufen sich ebenfalls auf 7.380 € pro Jahr, was das Potenzial fĂĽr eine solide Rendite unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, was eine transparente Kostenstruktur fĂĽr die EigentĂĽmergemeinschaft gewährleistet. Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. nnFazit: nnDiese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch fĂĽr Kapitalanleger interessant ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst von den VorzĂĽgen dieser Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.465,35 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,25%inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.650 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
16.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.880 €
Provision für Käufer (3,25%)
4.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium.
