4-Zimmer-Wohnung mit smarter Aufteilung und offener KĂĽche
WOHNEN AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE: ZU HAUSE IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD IN MĂśNCHEN-FELDMOCHING
Parkside Lerchenauer Feld (ein Projekt der Bayerischen Hausbau Development) bedeutet grüne Idylle und schafft einen Ort für Gemeinschaft. Als Teil eines neuen nachhaltigen Zukunftsquartiers im charmanten Ortsteil Feldmoching werden die hochwertigen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zur idealen Heimat für Stadtmenschen, die den Münchner Lifestyle in grüner Umgebung genießen möchten.
+ In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relaxzonen und Spielbereichen + Wohngesunde, allergikerfreundliche Bauqualität - inklusive Solar-Bewohnerstrom + Traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening + Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m. + Bus vor der Tür, U-/S-Bahn-Halt "Feldmoching" nur 400 m entfernt + Drei idyllische Badeseen vor der Haustür
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
VIEL RAUM FĂśR DIE GANZE FAMILIE.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren durchgesteckten, lichten Grundriss und grüne Ausblicke in den Innenhof. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für gemeinsames Essen, Familienspieleabende und vieles mehr. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verwöhnt mit viel Sonne und lädt zum Relaxen ein.
An den Wohnbereich schließen sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer an, die über abgetrennte Flurbereiche zugänglich sind und so ein Maximum an Ruhe und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten. Zwei moderne Bäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - erleichtern die täglichen Routinen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
+ Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten + Moderne Wand- und Bodenfliesen im Dusch- und Badewannenbad in stilvoller Optik + Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad + Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen + Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung + Süd-Balkon mit filigraner, hochwertiger Stahlbrüstung + Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit + Barrierefrei
KOMFORT IM QUARTIER - MEHR VON ALLEM:
Rund um Ihr Zuhause im Parkside Lerchenauer Feld erblüht, was Ihren Alltag erleichtert und Sie aufleben lässt.
+ DAILY + Der Marktplatz bildet die Quartiersmitte und bietet mit Geschäften und Läden eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
+ GREEN + Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige quartiersdurchfließende Park sorgen für entspannten Freiraum und bieten einladende Relax-Zonen und Treffpunkte.
+ SOCIAL + Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe - mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
945900 €945.900 €
9.274,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
997.926 €1
Kaufpreis
945.900 €
Kaufnebenkosten
52.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.189 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.107 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ob zum Job, zu Kultur und Unterhaltung oder zur Versorgung mit dem Alltäglichen - in Feldmoching im Norden Münchens sind die Wege kurz und lassen sich dank idealer Anbindung schnell bewerkstelligen. Dazu genießen Sie einen Wohnort, der in sich das Beste aus Stadt und Natur vereint - mit allem, was es braucht, und vielem, was einen das Leben vielseitig gestalten lässt.
+ EINKAUFEN + Direkt im Quartier oder beim nahen Discounter in rund 3 Autominuten, OEZ (Olympia Einkaufszentrum) in rund 8 Autominuten
+ SCHULEN + Die nächste Grundschule sowie ein Gymnasium bereits ums Eck auf dem neuen Schulcampus, die nächste Mittelschule in nur 5 Radminuten erreichbar
+ KITAS + Ein Teil des Quartiers sowie ca. 10 Gehminuten entfernt
+ GASTRONOMIE + Von Takeaway bis Restaurant - das nächste kulinarische Erlebnis ist nur eine kurze Radtour entfernt
+ GESUNDHEIT + Umfassende Versorgung mit Internisten und Fachärzten, ca. 5 Radminuten bis zur nächsten Praxis
+ FREIZEIT + Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum bieten Abwechslung und Ausgleich - drei idyllische Badeseen vor der Tür on top
+ VERKEHR + Bus direkt vor der HaustĂĽr, S- und U-Bahn 400 m (ca. 8 Gehminuten) entfernt, Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten
