Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Mitte von Sindelfingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 besticht durch ihre gepflegte und gemütliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Grundstück von rund 276 m² bietet dieses Haus genug Platz für Familien oder Paare, die sich nach einer behaglichen Umgebung sehnen.
Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein einladendes Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne. Im UG des Hauses befindet sich u.a. Kellerraum--ausgestattet mit einem kleinen Fenster sowie einer Heizung und eignet sich daher hervorragend als Büro oder als Platz für persönliche Projekte. Darüber hinaus ist die Bühne ausbaubar, was Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wünsche eröffnet.
Im Erdgeschoss lädt eine gemütliche Terrasse zu entspannten Momenten im Freien ein, ideal für Grillabende oder ein Frühstück im Sonnenschein. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen.
Eine Garage mit Stromanschluss sowie weitere Stellplätze im Hof sind ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus steht kurzfristig für Sie bereit und wartet darauf, Ihnen ein warmes Willkommen zu bereiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen von Sindelfingen niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
276 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Garage + weitere Stellplätze in der Einfahrt - Gepflegter Gesamtzustand - komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung von 2002 - Holzdielen-, Laminat- und PVC -Boden - Kunststofffenster aus 1985 - Bad inkl. Fußbodenheizung, elektrischem Handtuchheizkörper & elektrischem Rollladen - Starkstromanschluss in der Garage und Waschküche - Glasfaser bereits ins Haus verlegt (2026) - Gewölbekeller im UG
Renovierungen zwischen 2002 und 2004 -Elektrische Leitungen -Vorrichtung für elektrische Rollläden im EG -Dimmbare Schalter -Zeitschaltsteckdosen -Renovierung Küche -Modernisierung Wohn- und Esszimmer -Bad inkl. Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.433,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
537.802 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
48.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen und äußerst begehrten Wohngegend von Sindelfingen. Die Lage besticht durch ihre Zentralität, der Nähe zu Mercedes-Benz sowie dem Sindelfinger "Floschenstadion", dass zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Zielen in der Umgebung sowie eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und in kurzer Distanz gelegen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem abgedeckt werden können. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
