Doppelhaushälfte zum Kauf

749000 €749.000 €

4.864 €/m²

6,5 Zimmer  •  154 m²  •  300 m² Grundstück

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Ziegelhausen, Heidelberg - Ziegelhausen (69118)

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Exklusives Wohnen mit Charakter, Aussicht und Einliegeroption in Heidelberg-Ziegelhausen

In begehrter Höhenlage von Heidelberg-Ziegelhausen präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit viel Charme, großzügigem Raumangebot und beeindruckender Aussicht. Die Immobilie vereint den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Das im Jahr 1981 errichtete Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden sowie die Fußbodenheizung modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie ihre solide Bausubstanz mit einem zeitgemäßen Wohngefühl und einem sehr gepflegten Gesamtbild.

Auf ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das durch seinen separaten Zugang und seine Aufteilung dem Charakter einer Einliegerwohnung ähnelt. Ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice-Bereich oder zur teilweisen Vermietung - hier bestehen attraktive Optionen für individuelle Lebenskonzepte.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Küchen, mehrere Wohn- und Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer schaffen ein hohes Maß an Flexibilität und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf äußerst interessant.

Ein echtes Highlight sind die Außenbereiche: Garten, Balkon und vor allem die großzügige Dachterrasse bieten wunderbare Möglichkeiten, die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick über Ziegelhausen bis in Richtung Heidelberg zu genießen. Hier entstehen Rückzugsorte mit besonderer Wohnqualität - ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach zum Durchatmen im Alltag.

Die Immobilie ist derzeit noch eigengenutzt und wird nach Verkauf leer übergeben. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ebenso im Kaufpreis enthalten wie die Garage mit elektrischem Tor.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Ausstrahlung, Substanz und Perspektive. Wer eine besondere Wohnatmosphäre in ruhiger Aussichtslage sucht und gleichzeitig Wert auf Modernisierungen, Flexibilität und ein sofort nutzbares Zuhause legt, wird hier fündig.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

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