Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.086 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Malstatt, Saarbrücken (66113)

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Willkommen hoch über den Dächern des Saarbrücker Rastpfuhls!
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1953 erwartet Sie eine charmante Eigentumswohnung mit rund 81 m² Wohnfläche, die durch eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Zwei separate Zimmer fungieren als Schlaf-, Kinder, Gäste, oder auch als Arbeitszimmer. "Flexible Nutzungsmöglichkeiten" wird hier großgeschrieben. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne befindet sich praktischerweise gegenüber vom Schlafzimmer und ist ebenfalls vom Flur aus zu begehen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen die Möglichkeit die Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren. Ein Schlafzimmerbalkon stellt den idealen Rückzugsort an schönen Sommerabenden dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Lage legen. Die gute ÖPNV-Anbindung und die fußläufig vorhandenen Stadtbahnhaltestelle komplettieren diese Angebot. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
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Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland