4 Zimmer • 102,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
395000 €395.000 €
3.854 €/m²
4 Zimmer • 102,5 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Ab Januar bezugsfrei: Helle 4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon - viel Platz für junge Familien
Im Obergeschoss des Dreifamilienhauses befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 102,5 qm Wohnfläche. Der tolle Schnitt der Wohnung ermöglicht eine Trennung zwischen Schlafzimmern und Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz und wirkt durch die großzügigen Fenster und den angrenzenden Balkon sehr freundlich und hell. In der Hofeinfahrt befindet sich eine direkte Parkmöglichkeit für die Wohnung.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert. So wurde das Dach nachträglich gedämmt, die Heizung ausgetauscht und die Fenster teilweise erneuert. Das Haus verfügt über keinen Sanierungsstau.
Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt, die Wohnung wird zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Warmer Parkettboden und schöne Fliesen in Badezimmern und Küche Zeitlose Armaturen und hochwertige Beschläge Allgemein moderne, gepflegte Gestaltung
Zur Wohnung gehört eine Nische als Fahrradabstellplatz im Keller sowie ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind im Hof bzw. an der Straße vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.853,66 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
432.051 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
37.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die großzügige Obergeschoss-Wohnung liegt in Stetten bei Leinfelden-Echterdingen in Waldrandnähe am Bernhäuser Forst. Perfekt gelegen für ruhige Spaziergänge im Wald und auf den Feldern. Dennoch bietet die Nähe zu Stuttgart und Leinfelden-Echterdingen eine ideale Anbindung. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Anbindung an umliegende Städte ideal. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Da die Wohnung am Ortsrand liegt, ist das Wohngebiet nicht vom Durchfahrtsverkehr betroffen und liegt dadurch sehr ruhig. Das lädt zu angenehmen Abenden auf dem Balkon ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das aktuelle Mietverhältnis ist gekündigt, die Wohnung ist bezugsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
