Wohnung zum Kauf

845000 €845.000 €

7.348 €/m²

3 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss

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Harksheide, Norderstedt (22844)

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Hochwertiges Wohnen im Dachgeschoss mit zwei Terrassen in Norderstedt

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Norderstedter Stadtteils Garstedt entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus - ein hochwertiges Sanierungs- und Ausbauprojekt, das moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Technik vereint.
Das bestehende Einfamilienhaus wird vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Geplant sind zwei stilvolle Eigentumswohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen bieten und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht werden.

Diese hochwertig geplante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Wohnqualität.

Die Herzstücke der Wohnung sind die beiden Terrassen: Eine großzügige, großflächige Terrasse ist direkt vom Küchenbereich aus erreichbar und erweitert den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine weitere Terrasse, die vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus betreten werden kann und mann somit zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien hat.

Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich konzipiert und schafft eine elegante Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Ein weiteres, separat geplantes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro - ideal für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse.
Das Duschbad überzeugt mit geplanten, hochwertigen Fliesen, einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie modernen Armaturen und garantiert ein stilvolles Entspannen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.
Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum vorgesehen, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Alltagstauglichkeit der Wohnung sinnvoll abrundet.

Da sich das Projekt derzeit noch in der Umsetzungsphase befindet, bietet sich Käufern die Möglichkeit, viele Ausstattungsdetails - von Materialien über Farbkonzepte bis hin zu technischen Komponenten - aktiv mitzugestalten.

Im Zentrum der Wohnung entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und offen wirkt. Der geplante Zugang zur straßenseitigen Terrasse erweitert den Raum optisch und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenleben - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

In unmittelbarer Nähe ist ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich vorgesehen. Das Bad wird modern und hochwertig ausgestattet - mit einer ebenerdigen Dusche und eleganten Armaturen - und bietet damit einen komfortablen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich.

Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und so geplant, dass sie sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet werden kann. Ein direkter Zugang zur großen Dachterrasse mit rund 20 m², ausgerichtet zur ruhigen Gartenseite, macht diesen Bereich zum idealen Ort für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende - ganz ohne den Pflegeaufwand eines Gartens.

Auch die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht: Edler Parkettboden, klassische Hamburger Fußleisten und ein geplantes Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit per App oder Wandpanel schaffen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das Besondere: Da sich die Wohnung noch in der Planungs- und Ausbauphase befindet, können Sie Ihre individuellen Vorstellungen in enger Abstimmung mit dem Bauträger einbringen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur hochwertig, sondern auch persönlich geprägt ist.

Geplante Highlights im Überblick:
- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau mit nur zwei Wohneinheiten
- Ca. 115 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- 3 toll geschnittene Zimmer
- Zwei Terrassen - eine straßenseitig, eine ruhig zur Gartenseite
- Moderne Küche mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse
- Schlafzimmer mit geplanter Ankleide und Bad en suite
- Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung: Parkett, Hamburger Fußleisten, Smart-Home-System (geplant)
- Ruhige, etablierte Wohnlage in Norderstedt-Garstedt
- Umfangreiche Mitgestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase

Nutzen Sie diese Gelegenheit, aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts entsteht hier ein energieeffizientes, modernes Wohnkonzept - individuell planbar, hochwertig ausgeführt und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen