DAHLER Chiemsee & Rosenheim - PRIME HOUSE GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 1.149.000 € 4 Zimmer 160 m² 914 m² Grundstück Thansau Rohrdorf 83101

Einfamilienhaus zum Kauf
1149000 €
7.181 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 914 m² Grundstück

Gepflegtes Landhaus mit Alpenpanorama und Gartenbiotop

_Gepflegtes Familienhaus
_Massivbau in zeitlosen Landhausoptik
_Sonniger Südterrasse mit unverbaubarer Blick auf die Chiemgauer Alpen
_Windgeschützter Freisitz mit Grillplatz
_Großes Grundstück mit Gartenbiotop
_Große Garage zzgl. Carport
_Weiterer Kfz-Stellplatz vor dem Haus
_Gegensprechanlage
_Gasheizung
_hochwertige Holzfenster mit zusätzlichen Einbruchschutz
_PV-Anlage mit ca. 15,5 kWp und 9,2 kWh Speicher

Merkmale

Bezug: ca. Juni 2026
914 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz

_Sonniger Südbalkon mit herrlichem Alpenpanoramat
_Hochwertige, pflegeleichte Steinfußböden aus Solnenhofer Platten im Erdgeschoß
_Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Grundofen
_Pflegeleichte Teppichböden im Obergeschoß
_Zeitlos schönes mit Glas-Duschkabine und Whirlpool-Wanne
_Gäste-WC im Erdgeschoß
_Zeitlose Bar-Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen
_Waschmaschinenanschluß im Keller
_Hobby (Gäste-)raum mit Dusche im Untergeschoß

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1149000 €

7.181,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.253.214 €1

Kaufpreis

1.149.000 €

Kaufnebenkosten

104.214 €

Notarkosten (1,5%)

17.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

41.019 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thansau, Rohrdorf (83101)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
_Gemeinde Rohrdorf / Ortsteil Thansau
_Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Bergblick
_Kindergarten in der Nachbarschaft
_Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
_Thansauer Badesee in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
_Gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim, München, Salzburg oder Kufstein
_Mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten in Rosenheim
_ca. 40 Autominuten bis München Zentrum
_ca. 15 Autominuten bis zum Chiemsee
_ca. 1 h Fahrzeit bis Salzburg

Weitere Informationen

Sonstiges Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

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