Attraktive Kapitalanlage! Vermietetes Wohnhaus mit separater Maisonette - Wohnung in zentraler Lage von 26789 Leer - Bingum
In zentraler Lage von Leer-Bingum steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Wohnung auf einem ca. 336?m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine Heizungsanlage Baujahr 2024 (EWE-Leasingheizung), eine durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal als langjährige und renditestarke Kapitalanlage, da beide Einheiten fest vermietet sind und zusammen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von €11.220,00 erzielen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine dahinter liegende Maisonette-Wohnung mit Garten. Hinter der Immobilie befinden sich ein Schuppen sowie je ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit. Diese Bereiche sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad oder zu Fuß bequem erreichbar und bieten praktischen Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten. Schuppen und Stellplätze werden gemeinschaftlich von beiden Wohneinheiten genutzt und ergänzen das Wohnangebot ideal. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
336 m² Grundstück
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.449,28 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis: 200.000,00EUR bzw. Gebotsabgabe zzgl. Maklercourtage 2,975% inkl. 19% MwSt., Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.220,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
219.960 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
19.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisfelde, Leer - Bingum (26789)
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Bingum, einem westlich vorgelagerten Stadtteil von Leer, am Feriengebiet Marina-Bingum mit guter Anbindung an die Leeraner Innenstadt. - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ein Lebensmitteleinzelhändler, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Bingumer Infrastruktur bietet eine sehr gute Bus- und Autobahnanbindung. Die Stadt Leer mit der historischen Altstadt, dem sehenswerten Hafen und der Fußgängerzone, sowie Ärzten, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad, der Bahnhof mit IC - Anschluss in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonderheiten im Überblick: - 2 Wohneinheiten, jeweils fest vermietet - Separate Hauseingänge - Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 11.220,00€ - EWE-Leasingheizung Baujahr 2024 - 2 PKW-Stellplätze an der Immobilie - Rückwärtige Zufahrt mit dem Auto möglich
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
