Gartenparadies inklusive: Komfortable 4-Zimmer Wohnung mit toller Einbauküche und Carport
Bei der von uns angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine exklusive Wohneinheit, gelegen im Erdgeschoss einer vor wenigen Jahren erbauten Wohnanlage.
Diese besondere Wohnung besticht durch die schöne Sitzterrasse mit großem und bereits begrüntem Gartenanteil. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet durch teils bodentiefe Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Räume.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Gartenanteil.
Das komfortable und moderne Badezimmer besitzt eine Dusche und zusätzlich eine Einbauwanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der große Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Haustechnik und zusätzlich viel Lagerfläche.
Das Gebäude präsentiert sich in ansprechender Architektur und verfügt über modernste Haustechnik und eine gute Gesamtausstattung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 modernen Einheiten bietet eine besondere Wohnqualität und eine exklusive Wohnadresse.
Eine moderne Carportanlage mit zwei Stellplätzen befindet sich direkt vor der Haustür und sind bereits in der angegebenen Kaltmiete mit insgesamt € 60,- mtl. enthalten. Zur Miete kommen zusätzlich mtl. 60,00 € für die Einbauküche hinzu.
Nur Einziehen und Wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: keine angabe
Erdgeschoss
Zu der Gebäudeausstattung gehören unter anderem:
- Schönes Eingangsentré durch das hell und freundlich gestaltete Treppenhaus mit großflächiger Verglasung und Edelstahlgeländer.
- Energetisch niedriger Kennwert durch moderne Bauweise und zeitgemäße Baumaterialien
- Modernes Parken mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektro-Fahrzeugen bzw. Installation einer Wallbox.
- Überdachte Carportanlage
- Geschlossener Stellraum für Fahrräder (praktischerweise im Außenbereich)
- Der Glasfasernetzanschluss für ein leistungsfähiges Internet ist bereits möglich.
Zu der gehobenen Ausstattung der Wohnungen gehören z. B.:
- Gut geschnittene Grundrisse mit offenem Wohn- und Küchenbereich.
- Vinylboden und großflächige anthrazitfarbene Fliesung
- Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
- Panorama-Schiebeglastür im Wohn- und Essbereich
- Elektrische Außenjalousien
Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung kurzfristig zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Mietkosten
Kaltmiete
12,46 €/m²
1.520 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das neue Wohnquartier befindet sich im Wolfsburger Ortsteil Ehmen.
Ehmen bietet eine hervorragende Infrastruktur (wie zum Beispiel Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, etc.) und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an die Autobahnen A39 und A2 - Genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt.
Die Wohnanlage befindet sich in verkehrsberuhigter und begrünter Umgebung. Den Anwohnern stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Ehmen dient durch die unmittelbare Lage am Hohenstedter Holz und der Mühlenriede auch als beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
FÜR EINE OBJEKTBESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN GERN KURZFRISTIG ZUR VERFÜGUNG.
Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
