Laden zur Miete

2.500 €

50,8 m² Verkaufsfläche

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Innenstadt, Fürth (90762)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes in zentraler Innenstadtlage von Fürth.

Die Einheit verfügt über eine ca. 50 m² große Verkaufsfläche im vorderen Bereich mit Schaufenster zur Straße sowie zusätzliche Büro- und Nebenflächen im rückwärtigen Teil. Die klare Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eine effiziente Trennung zwischen Kundenbereich und interner Organisation.

Durch die kompakte Struktur eignet sich die Fläche insbesondere für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen, Studios, Boutiquen oder Showroom-Konzepte mit Kundenkontakt.

Die Einheit wird geräumt und in einem gepflegten Zustand übergeben und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß §16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen; ein Energieausweis liegt somit nicht vor.


Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.

Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte Gewerbefläche Fürth, Ladenfläche Fürth Innenstadt, Einzelhandelsfläche Fürth, Büro mit Kundenverkehr, Erdgeschossfläche, Ladenlokal Innenstadt, Schaufensterfläche, Praxisfläche, Studiofläche, Büro- und Ladenkombination, Innenstadtlage Fürth, Nähe Hauptbahnhof, Nähe Fürther Freiheit, hohe Passantenfrequenz, frequenzstarker Standort, gute Sichtbarkeit, barrierearmer Zugang, gepflegte Gewerbeeinheit, flexible Nutzung, Dienstleistungsfläche, Showroomfläche Sonstiges: frei werdend