Haus der vielen Möglichkeiten: Ein- bis Zweifamilienhaus in Nienberge
Ein Hause der vielen Möglichkeiten! Ein Ort, an dem sich Lebensentwürfe flexibel entfalten dürfen und an dem viel Raum und Potenzial in idealer Weise zusammenfinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770?m² gelegen, verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Freiheit eines großen Grundstücks.
Das Ursprungshaus wurde 1968 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert, sodass heute insgesamt ca. 208?m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Diese lassen sich als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder in einen ca. 124?m² umfassenden Hauptwohnbereich und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 84?m² aufteilen. Damit eignet sich das Haus ebenso für Familien, die viel Platz wünschen, wie für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermiete ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21291
Merkmale
770 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Alles auf einen Blick:
- ursprüngliches Baujahr 1968, Anbau aus 1989 - ca. 770 m² Grundstück - ca. 208 m² Wohnfläche - aktuell 6 Zimmer; 7 Zimmer möglich - 3 Garagenstellplätze - voll unterkellert
Erdgeschoss: - 3 Zimmer - großzügiges Wohnen auf einer Ebene - kurze Wege zu Wohnen, Essen & Küche - teilw. überdachte Terrasse mit Markise - 2 Badezimmer - Kamin
Obergeschoss/ Einliegerwhg.: - 3 Zimmer - separater Eingang - große Küche mit Essecke - Balkon
Kellergeschoss: - schöner Hobbyraum, auch als Gästezimmer nutzbar - mehrere Abstell- und Vorratsräume - Wäscheraum mit zusätzlicher Dusche und WC-Anschluss - Treppe in den Garten
Garten/ Außenanlagen: - gepflegter Garten mit Rasenflächen und Zierbeeten - Doppelgarage und große Einzelgarage - Zugang über beide Garagen in den Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
3.769,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
879.749 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
94.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienberge, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1988
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
